개포1단지 재건축 용역비 갈등

강남 재건축 최대어로 꼽히는 개포주공1단지가 용역비를 놓고 조합장과 조합원 간 갈등을 빚으면서 재건축을 둘러싼 논란에 휩싸였다.
3일 부동산업계에 따르면 개포1단지 일부 조합원들은 단지 내 국공유지 유무 양수양도에 관한 컨설팅 업체 선정 과정이 불투명했고, 용역비가 과도하다며 조합장과 대립각을 세우고 있다. 조합 감사인 등이 공식적으로 문제를 제기하기 위해 대의원회를 소집했다가 조합장에 의해 저지당하기도 한 것으로 전해졌다.
조합장은 지난해 12월 단지 내 도로와 주민센터 등 국공유지를 무상으로 넘겨받을 수 있는 면적을 정확히 파악하기 위해 용역업체를 선정했는데 서울시가 권고하는 일반경쟁입찰 대신 지명경쟁입찰로 진행한 게 문제가 됐다. 조합장 A씨는 "고도의 전문성이 필요한 컨설팅 업무이기 때문에 업체를 선별해 입찰을 진행했다"며 "이사회 논의 후 대의원회에 상정하는 등 적법한 절차를 거쳤다"고 해명했다.
그러나 일부 조합원들은 용역비를 명확하게 명시하지 않은 채 무상으로 넘겨받는 면적이 넓어질수록 용역비가 커지도록 계약한 것에 의혹을 제기하고 있다. 의혹을 제기한 쪽에서는 "이 정도 컨설팅이면 용역비가 1억원 미만인데 계약서대로라면 용역비가 최소 37억~56억원에 달한다"며 "용역비를 명확하게 명시하지 않은 채 계약금액을 무상으로 양수 받는 면적에 대한 감정평가 금액의 3%(소송비용 포함)로 계약을 체결한 것은 잘못됐다"고 지적했다.
이에 대해 조합장 A씨는 "용역계약 체결 당시 무상양수 규모가 얼마나 될지 모르는 상황이었다"면서 "무상으로 받지 못하면 소송도 해야 하기 때문에 감정평가금액의 일정 비율만큼 용역비로 체결하는 게 관례"라며 문제가 없다는 입장이다. 또 재건축 조합 사무장은 "최근 논란이 불거지면서 이사회와 논의 끝에 용역업체 성과에 맞게 용역비를 지급하는 내용을 계약서에 추가하기로 했다"며 "용역업체도 이사회 결정에 따르기로 했다”고 설명했다.
일각에서는 조합장과 일부 조합원 간 갈등이 증폭될 경우 재건축 사업 속도가 지연될 것이라는 염려도 나오고 있다.
[신수현 기자]