봄이 오니 신혼부부까지 몰려…전셋금 상승 끝없네

봄 이사 성수기에다 최근 단행된 기준금리 인하 영향에 전세물건 품귀현상과 함께 전셋금 상승세가 멈출 기미를 보이지 않고 있다.
19일 한국감정원에 따르면 지난 16일 기준 전국 아파트 전세가격은 전주보다 0.25% 올라 지난주 0.23%보다 상승폭이 확대됐다. 이는 지난 2013년 10월14일 0.29%를 기록한 이후 1년5개월만에 가장 높은 것이다.
특히 수요가 집중되는 수도권 전셋값은 그야말로 급등 수준이다. 같은기간 수도권 전세 가격 상승률은 전주보다 0.02%포인트 높은 0.31%에 달해 지난해 2월말 이후 1년새 최대치를 기록했다.
이중 서울은 17개월만에 최고인 0.33%의 오름세를 보였다. 전주 0.31%와 비교해도 상승폭이 커졌다. 한강 이북지역은 봄 결혼 성수기를 맞아 신혼집을 찾는 예비부부들이 몰린 탓에 0.29% 올랐다. 한강 이남지역도 고덕 주공 등 재건축단지 이주수요에다 반전세로 바꾸는 전세집이 늘면서 매물이 동이 나 같은기간 0.37%나 뛰었다. 서울 자치구 중에는 강동구(0.78%)와 서초구(0.66%), 강남구(0.64%)의 상승률이 두드러졌다.
인천은 전주 0.21%에서 이번주 0.28%로 상승폭이 1주만에 무려 0.07%포인트나 커졌다.
지방 역시 세종시를 뺀 모든 시·도의 전셋금이 올라 상승폭도 지난주 0.17%에서 이번주 0.18%로 커졌다.
감정원 관계자는 “대규모 재건축에 따른 이주수요가 나오고 있는 서울 강남권을 중심으로 상승세가 계속되고 있다”며 “특히 최근 단행된 기준금리 인하로 전세를 월세로 바꾸는 속도가 빨라지면서 전세물량이 줄고 이에 따라 가격 상승폭도 확대된 것”이라고 설명했다.
매매가격은 전반적으로 보합세다. 수도권과 지방이 각각 0.17%, 0.13%으로 전주와 동일한 상승세를 보여 전국 기준으로도 2주연속 0.15% 상승세를 유지했다.
[김태성 기자]