1분기 집값 오른 지역에 4월부터 분양 몰려

국민은행 포털 ‘KB부동산 알리지’의 시세 자료에 따르면 올 1사분기 중 서울에서 아파트 가격이 전년동기 대비 아파트 가격 상승률이 강세를 보인 지역은 서초(8.8%) 광진(6.2%) 강남(5.2%)구 순이었다.
수도권에서는 광명시가 10.1%로 가장 크게 올랐고 김포(9.4%), 이천(5.6%), 하남(5.0%), 화성(4.3%), 용인(4.2%)등이 뒤를 이어 상승률이 높게 나타났다.
서울에서는 재건축 영향으로 서초구과 강남구가 아파트값이 강세를 기록했고 의외로 광진구가 서초에 이어 2번째로 높았는데, 잠재수요에 비해 상대적으로 신규 공급이 뜸했던 때문으로 보인다. 강남3구 중 한곳인 송파구는 같은 기간 상승률이 1.8%에 그쳐 대조를 나타냈다.
수도권의 경우 김포 용인 하남의 경우 수년간 공급이 적었던데다 서울 등 전새난민의 이주 매입의 영향으로 가격 상승률이 높았던 것으로 분석된다. 화성은 동탄2신도시의 신규 아파트 분양 열기의 영향이 큰 것으로 보인다.
서울과 수도권의 올 1사분기 중 집값 상승률을 주도한 지역에 4월 이후 새 아파트 분양이 대거 예정되어 있다.
강남구에선 SK건설이 오는 6월 대치동 일대 국제아파트를 재건축 할 예정인 ‘대치 SK뷰’를 공급하면서 240가구 중 50가구를 일반분양한다.
현대산업개발은 오는 10월 삼성동 일대 ‘상아3차 아파트’를 재건축할 예정이다. 287가구 중 일반분양 가구수는 아직 미정이다.
GS건설은 하반기 잠원동 일대 반포한양아파트를 재건축할 ‘반포한양자이’는 총 606가구 중 152가구를 일반분양한다.
삼성물산은 10월 서초동 ‘우성2차’ 아파트를 재건축해 총 593가구 중 147가구를 일반분양한다.
서울시 광진구청 인근 자양4재정비촉진구역에서 삼성물산이 ‘래미안 프리미어팰리스’ 일반 공급물량을 분양 중이다.
경기도 용인에선 역북단지에서 4월중 순 우미건설이 ‘우미린 센트럴파크’ 1260가구를 분양한다. 지하철 분당선 연장 구간과 용인경전철(용인에버라인) 환승역인 신분당선 기흥역과 가깝다.
화성 동탄에서는 우미건설이 4월 동탄2신도시 광역 비즈니스콤플렉스 내에 복합단지인 ‘동탄 린스트라우스더센트럴’을 분양한다. 아파트 617가구와 오피스텔 262실 등 총 879가구로 구성된다.
대우건설도 4월 832가구 규모의 ‘동탄2신도시 푸르지오’를 분양 중이다.
김포에선 모아주택산업이 김포한강신도시에 ‘김포한강신도시 모아엘가2차’를 4월 중 공급한다.
이천에서 롯데건설이 안흥동 일대에 초고층 랜드마크 주거복합 아파트인 ‘롯데캐슬 골드스카이’를 4월 중 선보일 계획이다.
[매경닷컴 이미연 기자]