수도권 교통의 요충지라 불리는 `동탄2신도시`에 10년 공공임대아파트 분양 앞둬

신혼생활을 평촌신도시에서 시작한 ‘K’씨(남, 32세). 그는 직장생활을 늦게 시작한 관계로 아직 목돈을 마련하지 못했다. 부인과 ‘K’씨는 모두 판교테크노밸리에 출퇴근하고 있다. ‘K’씨는 빨리 목돈을 마련해 내 집을 장만하고 싶지만 달마다 나가는 비싼 임대료 때문에 부담스럽다. 작은 아파트에 거주하고 있는 그는 보증금 3000만원에 월 90만원을 지불하고 있다. 1년에 1000만원 가량이 주거비용으로 나가는 셈. 직장과 가까우면서 보다 저렴한 주거공간을 찾고 있지만 마땅한 곳이 없다.
전세난이 계속되면서 월세도 꾸준히 오르면서 임대수요자들은 보금자리를 잃고 있다. 전세난에 지친 전세수요자까지 월세로 돌아서면서 월차임이 오름세에 있기 때문. 이로 인해 자본금이 비교적 적은 신혼부부들은 수도권에서의 생활이 더욱 팍팍해지고 있다.
이 가운데, 서울 및 수도권 접근성이 좋은 교통의 요충지에 10년 공공임대아파트가 공급될 예정에 있어 임대수요자들에게 많은 관심을 받고 있다. 올해 4월, 동탄2신도시 A40블록에 10년 공공임대아파트가 공급될 예정이다. A40블록은 총8개 동, 최고 20층 규모로 건립된다. 전용면적 별로는 △74㎡ 272가구, △84㎡ 380가구 총 652가구로 구성된다.
공공임대아파트는 주변시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 책정되는데다가 2년마다 이사 다녀야 하는 번거로움도 적다.또, 10년 후 분양전환 받을 수 있는 만큼목돈마련을 위해 노력하고 있는 ‘K’씨에게는 더욱 매력적일 수 밖에 없다.
A40블록은 동탄2신도시 내에서도 교통여건이 우수한 만큼 출퇴근 수요자들에게 큰 인기를 누릴 것으로 예상된다. 이 아파트는 동탄2신도시를 관통하는 동탄대로에 인접해 있다.
동탄대로는 동탄2신도시의 중심을 가로지르는 중심대로 중 테크노밸리에서워터프론트 콤플렉스까지 연결되는 약 7.3Km 구간이다. 동탄대로를 이용하면 동탄테크노밸리를 비롯해 KTX∙GTX동탄역, 리베라CC 문화디자인밸리 등으로 쉽게 이동할 수 있다.
서울 및 분당∙판교∙광교신도시 등으로 출퇴근이 매우 용이하다. 동탄2신도시를 관통하는 경부고속도로를 이용하면 분당이나 판교까지 20분대로 이동할 수 있다. 또, 강남권까지는 40분 정도 소요된다. 311번 국도를 통하면 용인-서울고속도로 흥덕IC도 차량 5분이면 이용할 수 있으며 광교신도시로도 빠르게 이동할 수 있다.
또 광역환승시설인 KTX동탄역(2016년 완공예정)을 이용하면 서울까지 20분대로 도달할 수 있다. 광역환승시설인 KTX역은 KTX는 물론, GTX, 고속버스, 시외버스, 공항버스 등이 집결된다. GTX(수도권광역급행철도)는 2021년 개통될 예정이다.
광역도로망도 매우 잘 갖춰져 있다. 경부고속도로, 용인서울고속도로 및 제2외곽순환도로와 연결되어 있어 교통이 편리하다.특히, 동탄2신도시의 지상을 가로지르는 경부고속도로를 직선화하고 지하화구간을 연장할 계획에 있어 향후 차량을 통한 교통여건은 한층 더 개선될 전망이다.
이 외에도 오산~영덕간 고속화도로 개통 및 국지도 23호선도 신설로 향후 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.
단지 바로 남쪽에는 유치원과 초등학교가 들어설 예정으로 자녀들의 안전한 통학이 가능하다
단지 내에는어린이집이 마련돼 어린 자녀들의 보육을 책임지게 된다.또, 입주민들의다양한 활용공간으로 제공될 멀티프로그램실,작은도서관 및 독서실 운영을 위한 공간이 제공된다.
주변 생활편의시설도 풍부해진다. 주변에 약 201만㎡ 규모의 새로운 복합문화센터인 문화디자인밸리가 건립될 예정에 있으며 약 164만㎡ 규모로 조성되는 워터프론트 콤플렉스도 가깝다.
또한, 10년 공공임대아파트이므로 임대기간이 만료되면 분양전환 받을 수 있다. 분양전환 받을 시점에는 동탄2신도시의 개발이 완료되고 모든 생활인프라가 갖춰진 만큼 높은 프리미엄도 기대해볼 수 있다.
단지 주변 환경도 쾌적해 ‘에코힐링’을 쉽게 즐길 수 있다. 단지 주변이 공원과 하천으로 둘러싸여 있기 때문. 수도권 도심에서는 보기 드문 광경이 펼쳐진다.
단지 바로 북측에는 신리천이 흘러 휴식 및 여가를 쉽게 즐길 수 있다. 단지 남쪽에는 대규모 근린공원이 마련될 예정으로 여가활동을 즐기기도 좋다. 또, 리베라CC도 가까이 있어 조망도 가능하다.
A40블록의 시행사는 국민주택기금과 LH가 출자해 설립한 공공임대리츠인‘㈜NHF제1호공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사’이며 주택건설·공급 및 분양전환 제반업무 등의 자산관리업무는 LH가 수행한다.
오는 4월 22일 입주자모집공고 예정으로, 분양문의는 LH 콜센터(1600-1004, 031-8077-7900)이며 홈페이지 티저사이트를(http://동탄2공공임대A40.kr) 운영하고 있다.
[매경닷컴 부동산센터]