볼수록 끌리는 R&D단지 아파트

기존 산단을 개선한 첨단 연구개발(R&D) 단지가 신규 분양 아파트의 인기 입지로 더욱 주목받고 있다. 산단 특유의 갖가지 인프라를 갖춘 데다 연구소 등에 근무하는 고학력·고소득자들이 몰려들면서 주변 교육여건이 좋아지고 지역 부동산 가치도 뛰는 효과가 기대된다.
분양 관계자는 "R&D 단지가 성공할 경우 지역경제 활성화는 물론 베드타운의 이미지를 벗고 생산과 소비가 도시 안에서 한꺼번에 이뤄질 수 있는 자족도시를 만들 수 있어 지방자치단체들의 유치 경쟁도 치열하다"고 설명했다.
건설사들은 올 상반기 전국 대표 R&D 단지를 배후수요로 둔 아파트 2800여 가구를 잇달아 공급한다.
수원 권선구 입북동과 장안구 율전동 일대에 30만㎡ 규모로 들어서는 R&D 사이언스파크 인근에는 동문건설과 한국토지주택공사(LH)가 각각 분양에 나선다. 이곳에는 에너지기술산업(ET)과 생명공학(BT), 나노기술(NT) 연구 및 교육시설과 상업시설 및 대형병원도 입주할 예정이다. 동문건설은 이달 중 인근 율전동 일대에 '수원 성균관대역 동문굿모닝힐' 아파트 699가구를 분양한다. 상반기 중에는 LH가 수원 호매실동 호매실지구 B8블록에 공공분양 아파트 430가구를 선보인다.
섬유패션산업 R&D 시설을 비롯해 IT벤처기업이 입주하는 대구 이시아폴리스에는 하반기 포스코건설이 '이시아폴리스 더샵 5차'를 분양한다. 울산 테크노산업단지 배후에는 현대산업개발이 '복산 아이파크'를 공급한다. 충남 서산 테크로밸리에는 현대엔지니어링이 '힐스테이트 서산'을 분양 중이다.
[김태성 기자]