사상 1% 초저금리시대...제주 ‘해동 그린앤골드’ 상가 눈길

은행의 저금리기조가 계속 이어지면서 높고 안정적인 임대수익 창출이 가능한상가 시장에 관심이 쏠리고 있다.
또 부동산 투자 트랜드가 시세차익에서 안정적인 임대수익으로 전환되면서 수익형부동산의 인기는 더욱 높아지는 추세다.
한국은행 금융통화위원회에 따르면현재 기준금리는 1.75%로 사상 최저금리로 첫 1%대를 기록한 것이다.
은행 예금상품은 물가상승률(4%대)이하의 시중금리를 기록하면서 사실상 마이너스금리를 기록할 전망이다. 반면, 은행대출은 초저금리의 여파로 늘면서 높은 수익이 예상되는 상가 등 수익형 부동산에 자금이 몰릴 것으로 예상된다. 높은 레버리지효과가 기대되기 때문이다.
상업용 부동산은 은행 예치금리보다 2배~3배 가량 높은 수익률을 기록하고 있다. 한국감정원에 따르면 지난해 상업용 부동산의 투자수익률은 전국 평균 6.39%를 기록했다. 2013년의 전국 평균치인 5.17%보다 크게 늘었다.
이 가운데, 개발열기가 뜨거운 제주영어교육도시 내에서 분양을 앞두고 있는 상가가 있어 화제를 모으고 있다. 그 주인공은 제주 ’해동그린앤골드’단지 내 상가다.
현재, 제주영어교육도시의 개발이 한창 진행 중에 있으며 이미 3곳의 국제학교(영국 NLCS, BHA, KIS)는 운영 중에 있어 교육도시의 면모를 서서히 갖춰가고 있다. 또 2016년 상반기 착공할 세인트존스베리 아카데미 학교가 2017년 9월 개교 예정이다.
제주영어교육도시는 향후 7개의 국제학교가 모두 들어서면 학생수요가 9000여명에 이를 것으로 예상된다. 또 교직원, 학생, 학부모, 관련업체 종사자 등 2만여 명이 이곳에서 상주하게 된다.제주도에 미니신도시가 탄생하는 셈이다.
해동그린앤골드는브랭섬홀 아시아(BHA)와 접하고 있으며, 노스런던컬리지에잇스쿨 제주(NLCS), 한국공립국제학교 제주(KIS), 세인트존스베리아카데미(2017년 개교예정) 등의 국제학교가 반경 500m이내에 위치하고 있어 제주영어교육도시 최고의 위치를 자랑하고 있다.
제주곶자왈 도립공원(2015년 상반기 개장) 등이 가까워 관광객 등 유동인구가 더욱 풍부해질 전망이다.동양 아시아 최대 리조트로 개발되는 제주신화역사공원도 가까워 개발에 대한 수혜가 예상된다.
‘해동그린앤골드’ 단지 내 상가는 5월 28일 10시~15시까지 입찰할계획이다. 입찰보증금은 1,000만원이며, 입찰을 통해서 최고가를 써낸 사람이 낙찰자로 선정된다.
입찰장소는 ‘해동그린앤골드 모델하우스’이며, 주소는 서귀포시 대정읍구억리 1110번지(NLCS제주 500m 전방)에 위치해있다. 입점 예정일은 2016년 5월이다. 064-792-9000
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