서해안 주거벨트서 4만가구 쏟아진다

서해안고속도로를 따라 형성되고 있는 '서해안 주거벨트'가 주목받고 있다. 7일 부동산업계에 따르면 올해 하반기 경기 시흥 배곧·은계, 안산, 화성 송산, 충남 당진 등 서해안 라인에서 4만여 가구의 새 아파트가 분양에 나선다.
전통적 주거벨트는 경부고속도로를 따라 형성된 강남~판교~용인~동탄~평택~천안~세종시를 잇는 경부축이다. 수도권 KTX와 GTX(수도권광역급행철도) 개통을 앞두고 있는 등 교통이 뛰어나 주택 수요가 풍부해 주택시장의 바로미터로 불린다. 고가 중대형 주택도 경부라인에 밀집돼 있다.
이에 비해 서해안 일대는 한동안 이렇다 할 개발 호재가 없는 데다 주택 경기 침체까지 겹쳐 새 아파트 공급이 뜸했다. 하지만 유례없는 전세난으로 실수요자가 적극 움직이면서 분양시장이 달아오르자 장기 표류했던 개발 프로젝트가 다시 추진되고 아파트 분양도 재개되고 있다.

서해안 복선전철이 지난 5월 8년 만에 첫 삽을 떴다. 경기 화성 송산역과 충남 홍성역을 잇는 90㎞ 노선이다. 새마을호보다 속도가 1.6배 빠른 시속 250㎞급 고속전철로 2020년부터 운행될 예정이다. 사실상 중단됐던 화성 송산 그린시티 국제테마파크 사업도 추진된다. 경기도와 화성시, 한국수자원공사는 최근 상호협력 협약을 맺었다. 시흥 배곧은 서울대 시흥캠퍼스 건립이 추진되면서 교육특화 신도시로 주목받고 있다. 충남 당진은 현대제철과 동부제강 등 굴지의 철강회사가 자리 잡자 도시 규모가 커지고 있다.
시흥과 송산에서는 건실한 중견사들이 새 아파트를 대거 공급한다. EG건설은 최근 서울대 시흥캠퍼스 남쪽에서 '시흥 배곧 EG the1 2차 에듀그린' 900가구를 선보였다. 이어 우미건설이 시흥 은행동에서 '시흥 은계지구 우미린' 1000여 가구를 분양할 예정이다.
송산에서는 시범단지에서 분양하는 반도건설의 '송산 반도유보라 아이비파크'가 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위 청약을 받는다. 송산신도시에선 EG건설(782가구) 요진건설산업(688가구) 대방건설(768가구) 등 5000여 가구가 잇달아 쏟아질 예정이다. 분양 관계자는 "동탄2 등 신도시 시범단지에 웃돈이 붙고 집값이 비교적 강세인 경우가 많다"며 "시범단지 프리미엄을 기대하는 방문객이 많았다"고 전했다.
인근 안산에서는 현대·대우·롯데건설이 3000여 가구를 내놓는다. 첫 분양은 안산에서 가장 높은 최고 47층으로 지어지는 안산 메트로타운 푸르지오힐스테이트가 끊는다. 안산에는 준공된 지 10년 넘은 아파트가 많아 새 아파트로 갈아타려는 수요가 상당할 것으로 예상된다. 충남 당진에서도 하반기 3200여 가구가 분양될 예정이다. 임채우 KB국민은행 부동산 전문위원은 "무주택자나 갈아타기 등 실수요 관점에서 접근하면 신도시 새아파트라는 장점이 있어 인기 주거지가 될 것"이라고 말했다.
[임영신 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]