동탄2지구서 첫 민간참여 공공주택 12월 분양

↑ A5·A6 블록 전체 조감도 [출처: 국토부]

경기도 화성 동탄2신도시에 임대주택과 분양주택을 하나로 묶는 ‘패키지형 민간참여 공공주택사업’이 선보인다.
3일 국토교통부(이하 국토부)와 한국토지주택공사(이하 LH)에 따르면 지난달 27일 동탄2지구 A5·A6 블록 사업자 선정 평가위원회에서 이같이 결정했다고 밝혔다.
이번 사업은 지난 6월 5일과 7월 22일 공모 및 재공모에 대우건설 컨소시엄(대우건설 65%, 계룡건설산업 20%, 대우조선해양건설 15%))이 단독으로 참여했고, 경쟁자 없는 심사(총점 1100점 중 1054점)에서 우선협상자로 선정됐다.
패키지형 사업은 LH와 민간이 분양 및 임대주택에 대한 공동건설사업자로서, LH는 토지를 제공하고 민간은 공사비를 자체 조달해 분양주택과 임대주택을 건설·공급하는 방식이다.
국토부는 이번 사업을 통해 국민임대주택 등 장기공공임대주택사업 손실분을 분양주택 수익으로 일부를 보전(총 교차보전액 96억원: 공공분양수익 81억원+임대주택 절감액 15억원)하는 한편, 민간자본과 기술력을 활용한 주택의 품질 향상과 LH의 재무구조 개선에도 기여할 것으로 기대했다.
LH는 이달 중 우선협상대상자로 선정된 대우건설 컨소시엄과 사업협약을 체결하고 11월까지 인허가 절차를 완료한 후, 12월말 분양에 들어갈 계획이다.
국토부는 사업진행 추이를 모니터링해 내년에도 ‘팩키지형 민간참여 공공주택사업’을 지속 확대해 나갈 방침이다.
[매경닷컴 조성신 기자]