부천 중동 슈퍼블록 내 입지, ‘중동 헤리움 메트로타워’ 주목

'신중동역 헤리움 메트로타워' 오피스·오피스텔이 11월중 그랜드오픈을 앞두고 있다.
기준 금리가 사상 최저인 1.5% 까지 내려가고 정부의 잇따른 부동산 활성화 대책으로 투자 수요까지 증가하자 건설사들은 이 기회를 놓치지 않고 오피스·오피스텔을 타깃으로 하여 틈새 수익형 상품들을 선보이고 있다.
'신중동 헤리움 메트로타워' 오피스·오피스텔의 경우 부천시의 신중동 슈퍼블록 지역내 최초로 분양하는 희소성이 높은 오피스·오피스텔이다. 이 지역은 롯데백화점이 있는 7호선 역세권과 상가 밀집지역으로 유동인구 15만명을 보유하고 있다. 기존 오피스·오피스텔 공실율은 2% 미만으로 전국 최저 수준이다.
'신중동역 헤리움 메트로타워 “오피스·오피스텔”은 부천시 원미구 중동 1141-3번지 일대에 신규 공급되는 오피스·오피스텔로 지하 6층 ~ 지상 25층 건물이며, 지하 1층 ~ 지하 6층은 주차장, 1층 ~ 5층은 상가, 6층 ~ 10층은 오피스 11층 ~ 25층은 오피스텔이다.
총 710실 규모의 오피스·오피스텔이다. 소형 위주의 평형구성으로 다양한 라이프스타일에 맞게 평형을 선택할 수 있도록 했다. 또한, 안목치수를 적용해 이 지역의 오피스·오피스텔과는 차별화된 상품성을 보여주고 있어 실사용 공간이 한 평정도 더 넓게 제공된다.
난방은 지역난방이며, 옥상에는 태양광 흡수장치가 설치돼 있어 전기료 절감 효과가 있다. 지하 1층에서 지하 6층까지의 지하 주차장은 804 대 주차 규모로써, 1가구당 약 1대씩 배정 받을 수 있는 최대 규모이다.
'신중동역 헤리움 메트로타워'은 지하철 7호선 신중동역이 도보 2분으로 슈퍼블록 내의 중앙에 위치해 있다. 슈퍼블록 지역 내의 최고의 위치에 있어 지역 내에서 최고의 유동인구를 보유하고 있고, 5개의 대형마트, 종합병원, 문화, 공원 등 다양한 생활 인프라를 갖추고 있다.
인근에 외곽순환도로 중동IC와 부천종합터미널이 있어 전국 어디로든 쉽게 이동할 수 있다. 부천테크노파크, 오정물류단지가 가까이에 있는데다 약 18만평의 부천시 영상문화단지 복합개발이 예정돼 있어 임대수요와 미래가치가 상당히 높다는 평가다.
이 지역의 오피스·오피스텔 개수는 타 인구밀집 지역의 오피스·오피스텔의 개수와 비교하면 인구 대비 현저히 적은 편이다.
신중동 슈퍼블록 내의 오피스·오피스텔은 10년 이상이 70%. 6년 이상이 26%로 오래되다 보니, 최근에 건설하는 오피스·오피스텔과 비교하면, 많은 부분이 뒤쳐질 수 밖에 없다. 이 지역의 기존 오피스·오피스텔들은 부족한 주차시설, 사생활 보호를 위한 보안체계 미흡, 개별난방, 건물 내 휴게공간이나 휘트니스 센터 같은 편의시설이 없고, 옥상정원과 태양광 흡수 장치 등이 없다.
분양관계자는 "현재 '신중동역 헤리움 메트로타워' 오피스·오피스텔은 모델하우스의 문을 열기도 전에 투자 문의가 많다"면서 "모델하우스 오픈 시점에는 청약 마감이 예상되므로 관심 있는 투자자들은 대표번호로 청약예약을 해야 한다"고 말했다. 1600 - 3546
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