권성욱 이스티딜시큐어드 홍콩 파트너 인터뷰 "美 오피스·쇼핑몰 여전히 투자매력"

"미국 유럽 등 선진국 중심의 글로벌 부동산 시장 투자는 여전히 유망합니다."
권성욱 이스트딜시큐어드(Eastdil Secured) 홍콩 파트너(사진)는 최근 매일경제와 인터뷰하면서 미국 등 글로벌 부동산 시장을 주목해야 한다고 강조했다. 이스트딜시큐어드는 미국 최대 은행인 웰스파고의 100% 자회사인 부동산 투자은행(IB)으로 권씨는 지난 6월 홍콩 파트너로 선임됐다. 한국인이 글로벌 부동산 투자업계의 아시아 전역 담당 본부(헤드쿼터)에서 파트너급 직위를 맡은 것은 처음이다.
권 파트너는 향후 유망 부동산 시장으로 미국과 유럽 등 선진국 시장을 꼽았다. 그는 "전 세계에서 부동산 시장이 가장 발달한 미국이 최우선 투자 대상국이며 독일 프랑스 영국 등 일부 유럽 국가는 차별적으로 접근할 필요가 있다"며 "핵심 상업지구의 오피스와 쇼핑몰, 물류창고 등이 유망해 보인다"고 내다봤다.
권 파트너는 "글로벌 부동산 가격이 2008년 글로벌 금융위기 이전 수준으로 회복했다고 해서 고점이라고 말할 수는 없을 것 같다"며 "당시는 전 세계가 지금과 같은 저금리 상황이 아니었고 금융위기 이후 대체자산 중에 부동산이 상대적으로 안정적인 것으로 더 주목받게 됐다"고 평가했다.
그는 국내 연기금 등 기관투자가들이 글로벌 부동산 시장에 대한 시각을 보다 장기적으로 가질 것을 조언했다. 그는 "상업용 부동산의 수익률은 3~7년까지는 변동성이 있지만 10년 이상의 경우 대체로 우상향했다"며 "글로벌 기관투자가들이 선호하는 핵심 부동산 자산은 한정적인데 수요는 많아 부동산 자산 상승 현상은 이어질 것"이라고 전망했다. 미국의 금리 인상 움직임에도 불구하고 핵심적인 상업용 부동산은 가격이 유지될 것이란 얘기다.
[강봉진 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]