"나는 ‘숲세권’에 산다" 원주 봉화산푸르지오 주목

단지 인근에 자연녹지가 존재해 도심에서도 자연을 느낄 수 있는 이른바‘숲세권’ 아파트들이 인기를 끌고 있다.
이들 아파트 단지는 기본적으로 도심이나 도심 가까운 곳에 자리하고 있어 주거 및 교육여건, 교통환경 등이 우수하면서도 인근 녹지비율이 높아 거주에 따른 정서적 만족감도 크다는 장점을 지닌다.
최근에는 이러한 장점들이 아파트 실거래가에 반영되는 경향을 보이고 있어 주목된다. 특히 일부 지역에서는 숲세권 아파트 가격이 인근의 동일면적아파트보다 높은사례도 종종 관찰된다.
지난 2011년 공급된 서울 은평구 소재 ‘북한산 힐스테이트 7차’는 이 같은 숲세권 프리미엄이 실거래가에 반영된 대표적인 사례다.
5일 부동산포털에 따르면 이 단지에서 거래된 2층 소재 전용면적 115㎡는 지난 7월 중순 6억원에 거래됐다. 이는 올 3분기 은평구에서 거래된 동일면적대 물건 중 가장 높은 가격에 매매된 사례다.
이 단지 옆에는 해발 99m의 야산에 조성된 13만㎡ 규모의 불광근린공원이 있다. 이 공원에는 체력단련기구와 휴식시설 72점이 등산로를 따라 설치돼 있어 입주민들은 언제든지 이 곳을 찾아 여가를 즐길 수 있다.
서울 뿐만 아니라 지방에서도 도심 속 숲세권 아파트 프리미엄이 감지된다.
인접한 평창에서 오는 2018년 열리는 동계올림픽 호재로 춘천에 버금가는 인지도를 확보하며 부상하고 있는 원주에서는 단계동 일대가 숲세권 프리미엄으로 각광받고 있다.
단계동에서는봉화산 자락에 위치한 ‘e편한세상봉화산’이 숲세권 프리미엄을 바탕으로 지역 내 아파트 시세를 주도하고 있다.
지난 7월에는 전용면적117㎡이최고가인 2억 7900만원에 거래됐다. 이는 올 3분기 들어 원주시에서 거래된 물건 중 가장 높은 가격에 매매된 사례다.
한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “학군이나 교통여건 등 아파트 가격에 영향을 미치는 여러 요인들이 있다”며 “최근에는 찾아가 쉴 수 있는 휴식처의 존재 유무도 중요한 매수 동기 중 하나로 떠오르고 있는 만큼 분양시장에 관심있는 소비자는 가격적인 측면과 함께 이런 부분도 함께 고려할 필요가 있다”고 조언했다.
◆ 봉화산 자락 숲세권 아파트‘원주 봉화산푸르지오’ 분양마감 임박
분양마감을 목전에 둔 대우건설 ‘원주 봉화산푸르지오’가 일부 가구를 선착순 분양중이다.
천혜의 자연환경을 갖춘 봉화산자락에 들어서는 ‘원주 봉화산푸르지오’는지하 1층~지상 29층, 10개동, 총 996가구 규모의 대단지로 조성된다. 전가구 실수요자들이 선호하는 전용 60~84㎡의 중소형타입으로 구성됐다. 전용면적별로는 60㎡ 423가구, 72㎡ 347가구, 84㎡ 226가구다.
원주 중심권역인 단계동에 위치해 중심상업시설과 원주시청 등 관공서 이용이 편리하면서도 숲세권에 위치해 더욱 주목할 만 하다. 또 롯데마트, AK플라자, CGV 등 상업시설과 원주시청, 연세대 세브란스병원 등 생활편의시설도 가까이 있다. 봉화산2지구 내 초교가 예정돼 있고 평원초, 치악중, 북원여고가 도보 거리에 있어 교육환경이 우수하다.
대부분의 세대가 봉화산 조망이 가능하며, 전세대남향및 판상형 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍이 우수하다.
또 단지가 들어서는 봉화산2지구는 원주 도심과 가까우면서도 수려한 자연경관이 그대로 보존돼 있어 편리한 주거는 물론 숲세권 프리미엄을 기대할 수 있다.
단지 바로 옆에는 봉화산과 앞에는 생태공원이 위치해있고 인근에는 원주천 등이 위치해 있다.
교통환경도 좋다. 남원주 IC를 이용해 중앙고속도로·영동고속도로 진입이 쉬워 원주기업도시, 원주혁신도시 및 인근 산업단지 출퇴근이 편리하다. 서원대로를 통한 원주 시가지 접근이 쉽다. 특히 제2영동고속도로와 KTX서원주역 개통시 수도권 접근성이 좋아질 전망이다.
제2영동고속도로가 2016년 말 개통예정으로 서울 강남까지 50분 대로, 2017년 개통 예정인 인천~강릉간 KTX노선의 서원주역이 개통 될 시 인천공항까지 50분, 서울 동대문구 청량리역까지 약 30분 대로 접근 가능해진다.
입주민 라이프 스타일에 맞춘 다양한 평면이 적용된다. 총 6가지 평면타입으로 구성되어 채광 및 통풍이 우수한 3Bay부터 신평면인 4Bay까지 소비자 선택의 폭을 넓혔다.
일부 타입에서는 공간활용도가 높은 개방형 LDK구조(거실-식당-주방이 연결된 형태)가 적용되고, 펜트리룸(식료품 창고), 대형 드레스룸, 파우더룸 등 주부들을 위한 다양한 수납공간도 제공된다.
대단지에 걸맞게 다양한 커뮤니티시설이 들어선다. 입주민들을 위한 피트니스 클럽과 골프 애호가들을 위한 골프클럽(스크린 골프장), 자녀를 위한 독서실, 어린이집 등 다양한 부대시설을 갖춘다.
방범과 보안도 강화했다. 저층부 가스배관에 방범 커버시설을 설치해 외부 침입을 방지하고 화재에 대비해 전 층에 스프링클러 시스템을 적용했다. 아울러 세대에서 차량 위치를 확인할 수 있는 차량 위치 인식 시스템이, 위급한 상황 발생 시 신속한 대응이 가능한 비상콜 시스템이 지하주차장에 각각 설치된다.
분양관계자는 “지역내 최초로 들어서는 ‘푸르지오’브랜드로 커뮤니티시설, 내부설계, 디자인 등 차별화된 상품을 선보여 좋은 반응을 얻고 있다”며”단계동, 봉화산 자락이라는 쾌적한 주거입지에 중소형타입·판상형·남향 위주로 상품을 구성해 인근의 노후화된 아파트에서 새아파트로 갈아타는 수요자들이 많이 찾고 있다”고 말했다.
분양가는 인근 시세대비 저렴하게 평당분양가 600만원대부터 공급되는 한편, 현재 계약금 500만원으로 동·호수 지정계약이 가능하다.
견본주택은 강원도 원주시 서원대로 181에 위치해 있으며 입주 예정일은 2017년 11월예정이다. 1800-0025
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