집대출은 늘고, 전세대출은 줄고, 전세난에 지친 세입자 분양나서, 김포풍무2차푸르지오 인기

전세난에 지친 세입자들이 주택 구입에 적극적으로 나서고 분양을 받는 추세가 지속되고 있다. 정부의 디딤돌 대출의 인기가 치솟아 지난해 같은 기간과 비교해 4.75% 증가했다.

여름철 비수기인 7·8월을 제외하고는 지난해 같은 기간보다 대출액이 증가했다. 특히 6월 대출 금액과 건수는 각각 1조2392억원, 1만4010건을 기록하며 제도가 도입된 지난해 1월 이후 역대 최대 실적을 찍었다.실제로 국토부의 주택매매거래량 통계를 살펴보면 1~8월 누적 주택거래량은 81만 5,581건으로 지난해 같은 기간과 비교해 30.1%로 늘었다.

함영진 부동산114리서치센터장은 “전세난과 주택경기 회복에 대한 기대감에 주택구입자들이 꾸준히 늘고 있으며 내년까지 전세난을 피할 수 없는 상황에서 이 같은 흐름은 당분간 지속될 것”이라고 설명하였다.

이러한 세입자들의 심리를 잘 반영한 김포풍무2지구에 매머드급 단지구성의 아파트가 분양 중이다. 대우건설이 경기도 김포풍무2지구 24블록 1로트에 공급하는 ‘김포 풍무 2차 푸르지오’는 다양한 전용을 갖추고 있고 편리한 교통과 거주환경이 쾌적하여 인기를 끌고 있어 화제이다.

김포 최대의 브랜드타운 김포풍무2차 푸르지오 입주와 거주 환경 '탁월'…5,179세대 대단지메머드급
김포풍무2지구 24블록 1로트에 지어지는 김포 풍무2차 푸르지오는 지하 2층 지상 35층 22개동 2,467채 규모로 이뤄졌다. 전용면적 별로 △59㎡ 269채△72㎡ 563채△84㎡ 1,379채△100㎡ 132채△112㎡ 124채 등 소비자들의 선호도 높은 중소형이 90%를 차지한다. 내년 6월 입주 예정인 1차 2,712가구와 함께 5,179가구 규모의 미니신도시급 브랜드타운을 이루게 된다.
현관 대형수납공간 등 다양한 수납공간을 설치해 집안 공간 활용이 용이하도록 설계됐다. 대우건설 관계자는 “일부 타입에 한해 선택 옵션을 적용해 침실 4를 침실과 드레스룸 중 선택할 수 있으며 거실 아트월 연장 대신 터닝도어를 설치할 수도 있다”라고 전했다.

쾌적하고 풍부한 배후수요로 갖춘 편리성 탁트인 조망권 인근학군 교육환경 우수
김포 최고 학군이라고 불릴 만큼 뛰어난 교육환경도 강점이다. 혁신초등학교인 신풍초등학교와 신설중학교(예정)가 단지 바로 옆에 위치하며 김포 3대 명문고인 김포고, 풍무고, 사우고로 통학이 가능하다. 단지 주변으로 김포시 최대 학원가가 조성돼 있다. 단지 내에는 180명 규모의 대형 어린이집이 지어진다.
'김포풍무푸르지오2차'의 단지 내부에는 단지의 중앙을 가로질러 조성되는 골든 에비뉴, 탁트인 전망과 물결이 눈앞에 펼쳐지는 수변 생태공원 골든레이크, 힐링 공간 힐리포리스트, 안전하게 물놀이 가능한 아쿠아가든, 테마 놀이공간 키즈빌리지, 어르신들을 위한 공간으로 텃밭과 운동시설이 설치된 로맨스 가든이 조성되며 인근에 김포한강신도시 한국의 베니스 라베니체 마치 에비뉴수변상가도 들어서고 있다.

계약금 500만원 정액제 중도금 전액무이자 초기 부담감 대폭낮춰
김포 풍무2차 푸르지오 분양가는 3.3㎡당 1,100만원대 인근 차량으로 15분 거리의 마곡지구 아파트인 최초 민간분양 '마곡13단지 힐스테이트 마스터'가 3.3㎡당 1,530만원에 공급됐는데, 2차 공공분양은 이 가격이 3.3㎡당 1,600만원이다. 김포 풍무2차 푸르지오'의 계약조건은 1차 계약금 500만원, 2차 계약금 분양가의 10%이며, 1차 계약금 납부 후 1개월 뒤 납부하면 된다. 또한, 중도금은 전액무이자이다.

전세난 지친 수도권 전세입자, 김포로 ‘대이동’ 김포시 아파트가 활기를 띠는 원인은
2018년 개통 예정인 김포도시철도에 기인한 바가 크다. 김포도시철도(김포골드라인)는 한강신도시에서 김포공항역까지 총 23.63km 구간에 걸쳐 총 9개역이 신설될 예정으로 이 노선이 개통되면 한강신도시를 기점으로 김포공항역까지20분대에 이동이 가능하고, 김포공항역에서환승을 통해 서울 도심 및 강남 접근성이 대폭 개선된다.여기에 김포 2020년 도시기본계획 최종 승인, 자족도시 계획 현실화, 의료복합단지, 종합스포츠타운, 한강시네폴리스, 종합스포츠타운, 아트빌리지 조성사업 등 대규모 개발 호재들도 최근 김포 부동산시장을 달구고 있다.

‘초역세권' 서울접근성 한강신도시보다 탁월 2018년 6월 입주와 맞추어 지하철개통 (풍무역) 서울까지 2정거장 서울 초고속진입
경기 서부권은 지역 내 숙원사업이었던 교통 문제가 하나 둘 해결되면서 서울 접근성도 높아지고 있다 교통의 불모지로 꼽히던 김포지역은 김포도시철도가 2018년에 개통되면 서울까지 지하철로 출퇴근이 가능해진다. '김포 풍무2차 푸르지오'는 2018년 개통예정인 김포도시철도 풍무역과200m 거리의 초역세권이며 서울까지 불과 2정거장을 사이에 두고 있다. 때문에 서울권역 도심인 마곡지구 10분, 여의도 20분, 강남 30분 내 접근이 가능하다.

풍무역 대우 김포 풍무2차 푸르지오 분양관계자는 "서울 집값과 전세값 대비 저렴한 분양가격과 초기부담을 낮춘 부담 없는 계약조건으로 인근 서울뿐 아니라 서울 강서구 아파트 거주자, 마곡지구오피스텔입주자 일산 아파트거주자, 인천 검단신도시아파트거주자등 다양한 젊은 수요가 옮겨오고 있다"라며 "교육, 상권 등 생활인프라가 갖춰지면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다"라고 말했다.

모델하우스에는 실수요자와 투자자들로 호수 지정경쟁이 치열하여 매우 혼잡하므로 미리 전화로 예약 후 방문하여야 한다고 업체 측은 설명했고 사전예약이 필수이다. 예약을 하면 대기 없이 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있고 대표전화를 통해 빠르게 상담 및 방문예약 가능하다고 덧붙였다.김포 풍무2차 푸르지오 아파트 입주는 2018년 6월 예정이다.한편 김포풍무2차 푸르지오 모델하우스는 방문 전 미리 예약하시면 빠른 상담이 가능하다.

문의 1661-2008

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