용인 수지에서 3개 대형건설사 맞붙는다

GS건설과 롯데건설, 한화건설 등 3개 대형건설사들이 이달 중 경기도 용인 수지구에서 분양 경쟁을 펼친다.
12일 분양업계에 따르면 이들 3사는 총 4432가구를 공급한다.
GS건설은 동천2지구에 3000여 가구로 조성하는 자이타운의 첫 번째 분양단지를 선보인다. 이달 중 선보이는 물량은 경기도 용인시 수지구 동천2지구 A-1블록에 짓는 동천자이로 전용면적 74~100㎡ 총 1437가구 규모다.
롯데건설은 경기도 용인시 수지구 성복동 일대에서 성복역 롯데캐슬을 분양한다. 이 단지는 성복역 인근 특별계획구역 6만 4000㎡ 부지에 들어서는 복합단지 개발사업으로 전용면적 84~99㎡ 총 2356가구로 이뤄졌다. 단지안에 연면적 16만㎡ 규모의 초대형 쇼핑몰이 들어서는 것이 특징이다.
한화건설은 경기도 용인시 수지구 상현동 일대에 광교상현 꿈에그린을 선보인다. 전용면적 84㎡~119㎡ 총 639가구로, 신분당선 연장선역인 성복역과 상현역 사이에 있어 두 역을 모두 이용할 수 있다.
용인 수지구는 내년 2월 신분당선 연장선 4개 역사의 개통이 예정됐고, 한국도로공사가 추진하는 고속도로 대중교통연계시설인 환승센터도 설치될 예정이어서 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다.
지역 내 부동산 가격도 상승세다. 부동산 114자료에 따르면 지난 2년(2013년 9월~2015년 9월) 동안 경기도와 용인시 집값은 각각 7.05%, 7.46% 상승하는 데 그쳤지만, 수지구 아파트 값은 10.71%나 오르며 지난 2013년 9월부터 25개월 연속 오름세를 이어가고 있다.
분양권에도 꽤 높은 프리미엄이 붙었다. 대림산업이 지난 3월 풍덕천동에서 분양한 e편한세상 수지는 최고 9000만원 가량의 웃돈이 붙었고, 이달 입주를 앞두고 있는 풍덕천동의 래미안 수지이스트파크도 분양가 대비 6000만~9000만원 가량의 프리미엄이 형성됐다.
업계 관계자는 “용인 수지구는 용인에서도 강남접근성이 좋은데다 강남으로 연결되는 풍부한 도로망과 신분당선 개통 호재까지 겹쳐 있어 강남과 분당권에서 높은 관심을 보이고 있는 곳”이라며 “이 단지들의 분양가는 3.3㎡ 당 1400만~1600만원대로 형성될 것으로 보이고 경쟁도 치열할 것”이라고 설명했다.
[매경닷컴 이미연 기자]