집값 오르는 곳, 땅값도 계속 오른다

땅 값 상승세가 59개월 째 이어지고 있다. 3분기까지 누적 상승률은 1.67%로 이미 지난 2013년 한 해 상승률(1.14%)를 넘어섰다.
토지 거래도 눈에 띄게 활발한 것으로 집계됐다. 3분기까지 누적 토지 거래량은 229만 필지로 지난 통계가 있는 2006년 이후 사상 최대치를 기록했다.
27일 국토교통부에 따르면 올 3분기 전국 땅 값 상승률은 0.6%로 2분기(0.59%)보다 0.01% 포인트 증가했다. 9월 한 달간 전국 땅 값은 0.19% 올라 지난 2010년 10월 이후 59개월 연속 상승세를 이어갔다.
올 들어 3분기(9월말)까지 전국 땅 값은 1.67% 올랐다. 지난 2008년 3분기까지 상승률(3.92%) 이후 9년만에 최대치다. 2008년 이후 2009년부터 2013년까지 3분기까지 땅 값 상승률은 0%대에 머물다가 지난해 1%대를 회복했다. 지난해부터 부동산 시장이 본격적으로 회복 국면에 접어들었기 때문이다.
광역시도별로 보면 대구 땅 값이 3분기까지 2.89% 올라 가장 높은 상승률을 올렸다. 제주(2.82%)와 세종(2.73%), 부산(2.21%) 등도 평균을 훨씬 웃돌았다. 대부분 주택 가격이 많이 오른 지역과 일치한다.
시군구별로 보면 한국전력 등 공기업 이전이 활발한 전남 나주시 땅 값이 3분기까지 4.33% 올라 전국 1위를 기록했다. 전남 구례는 4.3%로 2위에 올랐다. 대구 달성(3.38%)과 대전 유성(3.22%), 대구 수성(3.15%) 등이 뒤를 이었다.
서울에서는 강남구가 2.87% 올라 25개 자치구 중 땅 값이 가장 많이 올랐다.
3분기까지 토지 거래량도 사상 최대인 229만 필지를 기록했다. 지난해 3분기(190만 필지)와 비교하면 20% 증가한 수치다.
세종시가 지난해 3분기 누계와 비교해 122% 증가해 다른 지역을 압도했다. 서울(44.4%)과 경기(31.9%), 인천(29.3%) 순으로 거래량 증가 폭이 두드러졌다.
반면 대전은 전국 광역 자치단체 중 유일하게 5.3% 감소한 것으로 집계됐다. 충북(1.1%)과 전북(1.8%) 등도 토지 거래가 거의 늘지 않았다.
[문지웅 기자]