1000가구이상 단지 청약 희비가른 변수는

29일 부동산 정보업체들에 따르면 올해 청약 경쟁률 상위 10위 안에 든 1000가구 이상 단지 중 대형 건설사로는 대림산업 정도가 이름을 올렸다. 의외로 브랜드 프리미엄이 크지 않았다는 얘기다. 오히려 입지와 가격이 분양 성적표 희비를 갈랐다.
경기도의 광교 중흥S-클래스(1782가구, 38.86대1)가 가장 높은 경쟁률을 기록했고 이어 경북의 경산삼도뷰엔빌W(1054가구, 9.42대1), 경남의 김해센텀큐시티(1267가구, 9.12대1), 세종2-1생활권 한신휴플러스·제일풍경채(1380가구, 8.96대1), e편한세상 수지(1092가구, 8.30대1) 등이 순위를 이었다.
대단지임에도 불구하고 흥행 참패를 기록한 단지도 있었다. 경기도 남양주 월산사랑으로부영1차의 경우 1994가구 모집에 경쟁률이 0.001대1에 불과했다. 전남의 여수 웅천사랑으로부영2차(1075가구)는 0.10대1에 그쳤다. 충남의 북천안자이에뜨(1330가구, 0.28대1), 인천의 연수 서해그랑블(1026가구, 0.99대1), 충남의 청당 메이루즈(1103가구, 1.02대1) 등도 저조했다.
대형사가 짓는 단지로 하위 10위 안에 포함된 것은 롯데건설의 운정 롯데캐슬파크타운2차(1146가구, 1.23대1)와 신동탄 SK뷰파크2차(1188가구, 1.27대1)였다.
양지영 리얼투데이 리서치팀 실장은 "대단지는 인근 지역의 랜드마크 구실을 하기 때문에 투자수요가 몰리기도 하지만 결국은 저렴한 분양가와 분양가 대비 입지상 장점을 보는 실수요자들의 평가에 따라 움직일 수밖에 없다"며 "같은 단지라도 중소형 면적에 청약이 몰리는 경우가 많다"고 말했다.
한편 실수요자 위주의 시장은 대단지 초기 청약경쟁률이 다소 저조하더라도 현장에서 분양 후 1년 이내 계약률이 90%를 넘으면 분양 완판으로 본다.
[김인오 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]