연내 동탄2신도시 마지막 알짜물량인 ‘신안인스빌 리베라 3·4차’ 11월 27일 견본주택 개관

지칠 줄 모르는 전셋값, 찾아도 찾을 수 없는 전세물건. 전세난에 지친 세입자들이 아예 내 집 마련하기에 나서고 있다. 이에 따라 수도권 중심으로 서울 전셋값으로 내 집 마련이 가능한 아파트들이 인기다.
특히 동탄2신도시는 서울 전셋값으로 중대형 아파트를 분양 받을 수 있어 인기다. 여기에 KTX개통, 제2경부축 착공 등의 교통인프라 발달로 서울 접근성까지 높아지면서, 동탄2신도시에 대한 미래가치가 더욱 주목 받고 있다.
특히 신안이 동탄2신도시 2개블록(A99블록과 A100블록)에 공급하는 ‘신안인스빌 리베라’가 인기다. 연내 마지막 동탄2신도시 물량으로 워터프론트 생활권에 위치해 주거환경이 쾌적하고, 직주근접성도 뛰어나다. 또 중대형 면적형임에도 서울 전셋값으로도 분양 받을 수 있다는 점이 주목을 끈다.
여기에 ‘신안인스빌 리베라’의 두 단지를 합치면 총 980가구로 앞서 성공리에 분양한 1.2차(1557가구)와 함께 동탄2신도시 내 ‘신안인스빌’ 브랜드타운을 형성할 전망이다.
A99블록에 위치한 ‘신안인스빌 리베라’는 지하3층~지상 20층, 6개동, 전용면적 84~96㎡ 총 470가구로 공급된다. 전용면적 84㎡A 156가구, 전용면적 96㎡A 196가구, 전용면적 96㎡B 118가구로 구성된다.
A100블록에 들어서는 ‘신안인스빌 리베라’는 지하2층~지상 15층, 9개동, 전용면적 84~96㎡ 총 510가구 규모다. 전용면적 84㎡A 173가구, 전용면적 96㎡A 221가구, 전용면적 96㎡B 116로 이뤄졌다.
이번에 공급되는 A99A·100블록 남부생활권은 워터프론트 콤플렉스를 중심으로 주거단지가 형성된다. 워터프론트 콤플렉스는 산척저수지와 송방천변 주변에 위치하며, 동탄2신도시 수공간을 대표하는 랜드마크다. 주거·레저·문화·쇼핑시설 등 다양한 기능이 결합된 친수형 도심공간으로, 전체부지의 47%가 공원, 녹지 및 수변으로 형성될 예정이다.
최근에 조성되는 신도시 및 택지지구는 조성단계에서 지구 내 쾌적성을 높이기 위치해 대규모 호수공원을 조성하는 것이 대부분이다. 또 호수공원과 가까운 아파트가 멀리 떨어진 아파트보다 선호도도 높게 나타나고 있다.
실제로 광교신도시에서 분양한 아파트의 경우 호수공원 접근성에 따라 청약경쟁률 및 프리미엄이 달라진다고 할 정도였다. 실수요자 중심의 주택시장에서 주거쾌적성의 영향력이 그만큼 큰 것.
이에 따라 워터프론트 콤플렉스가 인접하고 주거쾌적성이 높은 이번 ‘신안인스빌 리베라’에 대한 기대감 역시 크다.
특히, A99·A100블록은 단지 북측으로 대규모 근린공원이 맞붙어 있는데다, 근린공원을 따라 워터플렉스 콤플렉스의 중심인 호수공원까지 이어져 가벼운 산책 및 여가생활을 누리기에도 좋은 입지조건을 갖췄다. 여기에 동측으로는 완충녹지가 조성되어 녹지로 둘러싸인 쾌적한 주거환경을 갖췄다.
뛰어난 교통망과 풍부한 개발호재도 강점이다. 먼저 교통환경이 크게 개선된다. 단지 인근에서 남동탄부터 용인 남사면을 잇는 국지도 23호선이 내년(2016년) 개통될 예정이다. 개통 시 장지IC(예정) 이용 시 분당까지 20분대에 진입가능하며, 오산IC도 10분대면 진입이 가능해 경부고속도로를 통해 서울 강남까지도 20분대면 도달 가능해 직접적인 수혜가 예상된다.
또 단지 동쪽으로는 장지첨단산업단지가 조성이다. 장지첨단산업단지는 17만8176㎡ 규모에 통신업, 정보서비스업, 연구개발업의 기업이 입주예정으로 2018년까지 조성될 예정이다. 준공 시 뛰어난 직주근접성을 바탕으로 관련 종사자들의 유입도 대폭 늘어날 전망이다.
편리한 주거와 교육환경도 장점이다. 단지 바로 옆으로 대규모 근린생활시설이 조성될 예정이라 상업시설과 생활편의시설의 이용이 편리하다. 도보로 통학 가능한 가능 거리에 4개의 초.중.고등학교가 위치해 교육여건이 좋다. 단지 내에도 어린이집과 어린이 놀이터, 독서실, 키즈룸 등 아이 교육을 위한 다양한 커뮤니티가 조성될 예정으로 학부모들의 높은 인기가 예상된다.
단지구성 및 평면설계도 뛰어나다. ‘신안인스빌 리베라’는 전체 주택형에 4베이(Bay) 판상형 설계를 적용하여 전면폭을 최대한 확보했고, 채광과 통풍을 극대화시켜 주거 만족도를 높였다. 또 가족 구성원의 취향에 따라 알파룸 연출이 가능한 가변형 설계로 공간 활용도를 높였다.
한편, 신안인스빌 리베라 견본주택은 경기도 화성시 동탄면 방교리 29-1번지에 위치하며, 입주는 2018년 상반기 예정이다. 031-372-7090
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