통학 걱정 없는 ‘학주근접’ 아파트 ‘동탄2신도시 신안인스빌리베라’ 인기

해마다 끊이지 않는 통학차량 교통사고로 수많은 어린이들이 다치거나 목숨을 잃고 있다.
국회 안전행정위원회 소속 진선미 의원의 2014년 국정감사 자료에 따르면 2009년부터 2013년까지 5년간 발생한 전국 어린이 통학차량 안전사고는 모두 1415건. 이로 인해 43명의 어린이가 사망하고 2194명이 부상을 당했다. 매해 평균 283건의 통학차량 사고로 450명안팎의 어린이 사상자가 나온 셈이다.
잊을 만 하면 나오는 통학버스 사고 소식에 학교를 보내는 부모들의 마음이 편치 않다. 불안한 마음은 통학버스뿐 아니다. 걸어서 통학하는 아이들의 경우 인도가 없는 등 통학로가 확보되지 않은 곳도 많아 사고 위험에 노출되고 있다.
이로 인해 최근 학교와 단지가 인접한 아파트에 대한 관심이 높다. 혁신초교나 시설이 좋은 학교 옆은 물론이고, 단순히 통학 거리가 짧은 아파트를 찾는 맹모(孟母)들이 많은 상황이다.
과거에는 이름난 유명한 학원이라면, 1~2시간 거리도 서슴지 않고 아이들을 보내는 게 일반적이었다. 하지만 최근 들어 통학 교통사고 및 성범죄가 사회적인 이슈로 부각되면서 근거리 통학이 더욱 각광받고 있다.
집값도 강세다. 판교신도시에서도 보평초·중·고와 접해 있는 단지가 그렇지 않은 단지에 비해 비싼 것으로 조사됐다.
한국감정원 시세 기준 보평초·중·고와 접해 있는 판교 ‘봇들마을 8단지 휴먼시아’ 전용 84㎡의 평균 매매가는 2015년 11월 20일 현재 8억9500원에 이른다. 반면 길하나 차이로 보평초·중·고와 다소 떨어져 있는 백현마을휴먼시아6단지 전용 84㎡는 8억55000만원으로 4000만원 가까이 차이가 난다.
이 가운데, 최근 수도권 분양시장에서 수요자들의 관심이 가장 뜨거운 지역인 동탄2신도시에서, 초·중·고등학교가 모두 도보권에 위치한 아파트가 분양을 앞둬 맹모들의 관심을 끌고 있다. 신안이 오는 27일 견본주택을 개관하는 동탄2신도시 A99·A100블록에 위치한 ‘동탄2신도시 신안인스빌리베라’가 주인공이다.
이 단지의 가장 큰 강점은 바로 아이들의 통학걱정이 없는 ‘학주근접형’단지라는 점이다. 단지 주변으로 도보로 통학 가능한 가능 거리에 4개의 초.중.고등학교가 위치해 있다.
단지 내에도 어린이집과 어린이 놀이터, 독서실, 키즈룸 등 아이 교육을 위한 다양한 커뮤니티가 조성될 예정으로 학부모들의 높은 인기가 예상된다. 학교와 가까운 아파트는 통학거리가 짧아 자녀가 각종 위험에 노출될 확률이 낮기 때문.
◆ 동탄2신도시 대표 친환경주거단지
한편, 단지가 위치한 동탄2신도시 남부생활권은 동탄2신도시 대표 수공간인 워터프론트 콤플렉스를 중심으로 주거단지가 형성돼 주거환경이 매우 쾌적하는 점도 장점이다. 워터프론트 콤플렉스는 산척저수지와송방천변 주변에 위치한다. 주거·레저·문화·쇼핑시설 등 다양한 기능이 결합된 친수형 도심공간으로, 전체부지의 47%가 공원, 녹지 및 수변으로 형성될 예정이다.
특히 A99·A100블록은 단지 북측으로 대규모 근린공원이 맞붙어 있는데다, 근린공원을 따라 워터플렉스 콤플렉스의 중심인 호수공원까지 이어져 가벼운 산책 및 여가생활을 누리기에도 좋은 입지조건을 갖췄다. 여기에 동측으로는 완충녹지가 조성되어 녹지로 둘러싸인 쾌적한 주거환경을 갖췄다.
단지 옆으로 대규모 근린생활시설이 조성될 예정이라 상업시설과 편의시설의 이용도 편리하다.
◆ 개발호재 풍성해 집값 상승도 기대돼
뛰어난 교통망과 풍부한 개발호재도 강점이다. 먼저 교통환경이 크게 개선된다. 단지 인근에서 남동탄부터 용인 남사면을 잇는 국지도 23호선이 내년(2016년) 개통될 예정이다. 개통 시 장지IC(예정) 이용 시 분당까지 20분대에 진입가능하며, 오산IC도 10분대면 진입이 가능해 경부고속도로를 통해 서울 강남까지도 20분대면 도달 가능해 직접적인 수혜가 예상된다.
또 단지 동쪽으로는 장지첨단산업단지가 조성이다. 장지첨단산업단지는 17만8176㎡ 규모에 통신업, 정보서비스업, 연구개발업의 기업이 입주예정으로 2018년까지 조성될 예정이다. 준공 시 뛰어난 직주근접성을 바탕으로 관련 종사자들의 유입도 대폭 늘어날 전망이다.
단지구성 및 평면설계도 뛰어나다. ‘신안인스빌리베라’는 전체 주택형에 4베이(Bay) 판상형 설계를 적용하여 전면폭을 최대한 확보했고, 채광과 통풍을 극대화시켜 주거 만족도를 높였다. 또 가족 구성원의 취향에 따라 알파룸 연출이 가능한 가변형 설계로 공간 활용도를 높였다.
한편, A99블록에 위치한 ‘신안인스빌리베라’는 지하3층~지상 20층, 6개동, 전용면적 84~96㎡ 총 470가구로 공급된다. 전용면적 84㎡A 156가구, 전용면적 96㎡A 196가구, 전용면적 96㎡B 118가구로 구성된다.
A100블록은 지하2층~지상 15층, 9개동, 전용면적 84~96㎡ 총 510가구 규모다. 전용면적 84㎡A 173가구, 전용면적 96㎡A 221가구, 전용면적 96㎡B 116로 이뤄졌다.
견본주택은 경기도 화성시동탄면 방교리 29-1번지에 위치하며, 입주는 2018년 상반기 예정이다. 031-372-7090
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