[MK 추천매물] 세종시 신축 다가구주택 실투자금 3억원

- 동탄신도시 1층 중심상가 급매


- 평택 신시가지 요지 사거리코너 상가주택


◇세종시 신축 다가구주택=대지 280㎡, 연면적 440㎡인 승강기가 있는 건물이 매가 8억5000만원, 실투자금 3억원이다. 융자 3억7000만원이 있으며 월수익 420만원이다. 원룸 12가구와 투룸 3가구가 임대 완료됐으며 안정적인 수익형 건물로 적합하다. 010-3186-3327


◇평택 수익형 단독주택 매매(신축) =평택~수서간 KTX 개통 예정지에 위치한 연면적 241㎡인 2층 단독주택이 실투자금 2억5000만원대이며 월 280만원이다. 대규모 주한미군 평택 이전으로 수요가 급증하여 안정적인 임대수익 및 투자용 건물로 적합하다. (031)691-4414


◇내륙최대공단 구미 삼성SDI 다가구주택 매매=대지 330㎡인 2014년 준공된 건물이 실투자금 1억5600만원이다. 월 398만원에 임대됐으며 1층 주차장과 2~4층 주택으로 구성된 다가구주택이다. (054)607-1222 구미 경원공인 정성원


◇평택 신시가지 요지 사거리코너 상가주택=삼성전자 배후 지역 KTX역 인근에 위치한 대지 251㎡, 연면적 446㎡인 건물이 실투자금 4억4300만원이다. 융자 5억5000만원, 보증금 4억1000만원, 월 466만원이다. 010-7477-7866 평택 현대공인 최갑집


◇동탄신도시 1층 중심상가 급매=대단지 아파트 밀집지역 대로변에 있는 전용면적 53㎡ 점포가 보증금 5000만원, 월 270만원에 유명 프랜차이즈점으로 임대됐다. 유동인구가 풍부한 중심상권에 위치해 안정적인 임대수익용으로 적합하다. (02)599-2900 서초 우리부동산중개 최병후


◇각종 개발호재가 있는 평택 토지 매매=삼성전자와 고덕신도시, ktx역사개통, 주한미군 이전 사업 등 개발호재가 가장 많은 평택은 투자자들이 선호하는 지역이다. 이에 따른 투자가 빠르게 진행되고 있는 가운데 자연녹지지역인 전5620㎡가 매가 42억5000만원에 매물로 나왔다. 본 토지는 삼성전자에서 LG전자로 이어지는 4차선 도로에 접해있고 송탄 톨게이트로 연결되는 사통팔달 교통의 요지이다. 향후 개발행위로는 근린생활시설, 가든, 숙박업소, 주유소등 가능한 지역으로 인구증가와 지가변동에 따른 높은 수익 창출을 기대할 수 있다. 010-5135-7945 평택 고덕부동산 강덕규

◇ “LG 2조원 투자확정” 구미 상가주택=구미 삼성맞은편 인동부근으로 공실 걱정 없는 안정된 지역에 위치한 대지330㎡, 건평750㎡인 상가주택이 급매로 나왔다. 1층 편의점165㎡, 2~4층 원룸.투룸 총11가구로 구성되어 있고 특히 구미는 국가공단주변이라 원룸 및 상가주택 임대사업이 불황이 없고 임차수요가 탄탄해서 1~2억의 소액투자로 은행이자보다 높은 최대18%이상의 임대수익을 기대 할 수 있다. 본 건물 외 많은 매물 보유. 구미 전지역 편의점 건물전문으로 최소 1억부터 투자 가능하다. 010-2619-1756 구미 인동중앙공인 김금진


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