부산·청주·천안 1조2천억 `도시재생`

↑ 6000억원 규모 도시재생사업이 추진되는 부산역·북항 일대 전경. [사진 제공〓부산시]

부산 북항 일대 재개발 지역에 복합환승센터와 호텔이 들어선다. 청주시 소유 옛 연초제조창은 국립현대미술관 청주관으로 탈바꿈한다. 천안 동남구청 용지에는 복합청사·주택·상가 등이 세워진다.
국토교통부는 14일 부산·청주·천안에 재정, 주택도시기금, 민간투자금 등 약 1조2000억원을 투입해 쇠퇴한 원도심·구도심 재생에 나선다고 밝혔다.
그동안 도시 재생은 창신·숭인 등 소규모 근린재생사업이 주를 이뤘지만 이번에 선정된 부산·청주 선도지역은 일자리를 창출하고 지역 경제를 활성화하는 경제기반형 재생사업으로 분류된다. 본격적인 도시재생사업 신호탄으로 볼 수 있다.
국토부 관계자는 "도시재생특별위원회 심의를 거쳐 3개 선도지역 도시활성화 계획을 수립했다"며 "3개 지역에는 2017년까지 인프라 개선 등 마중물 사업비 1126억원을 지원하게 된다"고 말했다.
문화체육관광부 등 11개 관계 부처가 1412억원을 지원하고 712억원 규모 지방자치단체 사업도 함께 추진된다. 정부나 지자체 지원으로 부족한 부분은 민간에서 8500억여 원을 조달한다는 방침이다.

우선 부산은 부산항 기능 이전 등으로 공동화되고 있는 부산역·북항 재개발 지역 일원에서 5952억원 규모 재생사업이 추진된다.
이에 따라 우선 북항 재개발 지역 내 부산항만공사 소유 땅에 민간 자금을 유치해 교통환승·상업·업무시설을 도입하는 3000억원 규모 '북항환승센터 건립사업'이 추진된다.
정부 재정도 청년 창업공간, 입체공원 등 부산역광장 전체를 창조경제 실현 공간으로 만드는 '창조경제 플랫폼 사업' 등에 500억원이 투입된다. 청주는 오송·오창 등 외곽 개발로 산업 이탈·인구 감소 등 도시 쇠퇴가 가속화하고 있는 청원구 소재 옛 연초제조창 일대가 재생 대상이다.
연초제조창 본관동 일부를 리모델링해 국립현대미술관 청주관으로 만들고, 민자를 유치해 인근에 업무시설·상업시설·호텔 등을 세운다는 계획이다. 총사업비 규모는 3000억원에 이른다. 호텔 등을 세우는 민자사업은 1700억여 원 규모다. 국토부 관계자는 "청주시는 땅을 제공하고 주택도시기금과 민간투자로 리츠(REITs)를 설립해 추진할 계획"이라고 말했다. 도시 재생 리츠 첫 사례가 될 것으로 보인다.
신도심 개발로 쇠퇴한 천안역 일원도 복합문화 특화 공간으로 탈바꿈할 것으로 보인다. 동남구청 땅에 구청을 신축하고 인근에 아파트·상가·행복기숙사·보건소·지식산업센터 등을 조성한다는 구상이다. 동남구청사 복합 개발은 1900억원 규모로 기금과 민자로 추진된다.
국토부 관계자는 "청주·천안 도시 재생 민자사업은 내년에 사업자 공모 등을 거쳐 특수목적회사 설립이 가능할 것으로 기대한다"며 "지역 주민이 체감할 수 있는 사업으로 도시 재생 성공 모델을 만들 것"이라고 말했다.
[문지웅 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]