전세가율 높은 지역 분양 `주목`

전세난이 지속되면서 전세가율(매매가격 대비 전세금 비율)이 높은 지역에서 분양하는 아파트가 주목받는다. 25일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 KB국민은행 자료를 토대로 분석한 결과 올해 1월 전국 아파트 전세가율은 74.1%였다. 2013년 1월(63.5%)보다 10%포인트 가까이 높아진 것이다. 전세가율이 높은 지역은 대개 교통 여건이 좋은 데다 쇼핑센터 등 각종 편의시설 등이 잘 갖춰져 주거수요는 높지만 전세 물량이 적은 곳이 많다.
전세가율이 이미 70% 이상인 곳들은 전세금과 매매가격 차이가 크지 않아 내 집 마련에 대한 진입장벽도 높지 않다. 전세가율이 높은 지역에서 신규 분양하는 대표적인 단지는 현대산업개발이 다음달 서울 서대문구 남가좌동 369-10 일대에 선보이는 'DMC 2차 아이파크'로 지상 22층 13개동에 전용면적 59~127㎡ 1061가구로 구성됐다. 2024년 단지 인근에 서부경전철(명지대역)이 개통되고, 2020년 서부간선도로 지하화 사업이 완공되면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다. 롯데건설은 3월 경기 안산시 단원구 고잔동 586 일대에 고잔 연립1단지를 재건축한 '고잔 롯데캐슬 골드파크'를 분양할 예정이다. GS건설은 경기 화성시 동탄2신도시 A8블록에 '동탄파크자이'를 선보인다. 일부 가구는 테라스하우스로 지어질 예정이다.
[신수현 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]