떠오르는 평택 `전국구 분양`

↑ 평택 소사벌지구 전경. [사진 제공〓포스코건설]

경기 평택시 아파트 1순위 청약 자격이 평택 거주민에서 전 국민으로 확대된다. 미군기지 이전, 서울 수서와 연결되는 고속철도 개통 등 대형 호재로 주목받는 평택에는 올해 역대 최대 물량인 1만7300가구가 쏟아질 예정이어서 시장의 가늠자가 될 전망이다.
22일 부동산업계에 따르면 올해 초 '주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원 등에 관한 특별법' 시행령이 개정되면서 지역 구분이 사라져 다른 지역 주민도 평택시 아파트에 1순위 청약이 가능해졌다. 24일 1순위 청약 접수에 나서는 '평택 비전2차 푸르지오'부터 적용된다.
전병인 대우건설 분양소장은 "1순위 청약 요건 완화로 과거 지역 제한에 걸렸던 충남과 강원도 등 지방 투자자들 문의가 급증했다"고 말했다. 다음달 포스코건설이 소사벌택지지구에서 분양 예정인 '소사벌 더샵'도 청약 분위기가 한층 밝아졌다.
평택에서는 올해 1만7354가구가 분양될 예정이다. 행정구역별로 보면 평택의 중심인 비전동 등 남부지역에서 가장 많은 9415가구가 분양되고, 고덕국제신도시가 조성되는 북부지역에서 6419가구, 포승국가산업단지 등 산단이 밀집된 서부지역에서 1520여 가구가 공급된다.

평택은 지난해부터 스포트라이트를 받아왔다. 세 가지 대형 호재 덕분이다. 올 하반기부터 팽성읍 일대 주한미군 기지인 캠프 험프리에 전국 50여 미군부대에 소속된 미군 4만5000여 명이 이전을 시작한다. 미군 가족과 군무원을 합치면 7만~8만여 명이 평택에 유입될 것으로 추산된다. 오는 8월에는 서울 수서역에서 평택 지제역까지 KTX가 개통될 예정이다. 지제역에서 20분이면 수서역에 닿을 수 있다. 고덕산업단지에는 삼성전자가 상주 직원만 3만명에 달하는 세계 최대 반도체 공장을 내년에 완공할 예정이다. 축구장 약 400개를 합친 용지 289만㎡에서 15만명 고용 창출 효과가 기대된다.
박합수 KB국민은행 도곡스타 PB센터 수석부동산전문위원은 "2009년 법정관리 후 지난해부터 티볼리로 부활하고 있는 쌍용자동차도 평택 분양에 긍정적"이라며 "평택은 금융위기 이후 수도권 주택시장이 침체를 겪을 때도 지방처럼 집값 상승세를 보여왔고, 최근 상승률은 약간 둔화됐지만 다른 수도권과는 차별된다"고 평했다.
실제로 이 같은 호재들에 힘입어 지난해 말 분양한 호반건설 '평택소사벌 호반베르디움'과 GS건설 '자이 더 익스프레스2차'는 완판 초읽기에 들어갔다. 아파트 분양권에도 많게는 5000만원가량 웃돈이 붙었다.
김일환 신한은행 미래설계센터 부동산팀장은 "평택은 지난 5년 평균으로 수도권 지가 상승률이 가장 높은 지역"이라며 "향후 유입될 인구를 예상하면 새 아파트 물량을 소화하는 데 큰 무리는 없을 것"이라고 내다봤다.
[임영신 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]