4차 뉴타운 예정지 저평가 '눈독'

은평뉴타운의 분양가 인하 발표로 뉴타운에 대한 관심이 다시 커지고 있습니다.
특히 아직까지는 저평가된 것으로 보이는 4차 뉴타운 예정지에 눈길이 모아지고 있습니다.
강호형 기자가 보도합니다.


서울 은평뉴타운의 분양가가 당초보다 10%정도 떨어져 발표되면서 뉴타운에 대한 관심이 다시 뜨거워지고 있습니다.

투자자들은 특히 아직 시세 상승이 적은 4차 뉴타운 예정지에 눈독을 들이고 있는 모습입니다.

인터뷰: 양지영 / 내집마련정보사 팀장
-"4차 뉴타운 예정지는 지금 뉴타운 지정이 되지 않아도 향후에는 될 것이란 기대감이 있기 때문에 수요자들이 꾸준히 몰리고 따라서 가격도 꾸준히 오르고 있다."

4차 뉴타운으로 유력한 곳은 뉴타운 지정에서 탈락한 곳 들로 구로구 구로동, 강서구 화곡동, 도봉구 창동, 용산구 서계·청파동, 중구 신당동 등입니다.

용산구 서계·청파동 지분의 경우 지난 2005년 3차 뉴타운 지정 탈락때 보다 두 배 가량 가격이 올라 소형빌라 33㎡ 미만은 3.3㎡당 3천500만~4천500만 원 정도에 형성돼 있습니다.

구로구 구로본동과 구로2동의 경우도 3차뉴타운 지정 탈락때는 3.3㎡당 1천200만 원 정도였으나 현재는 1천500만~2천만 원에 거래되고 있습니다.

강서구 화곡뉴타운의 경우에도 현재 소형 빌라는 3.3㎡당 2천만 원, 대형 빌라는 1천500~1천700만 원을 호가하고 있습니다.

하지만 전문가들은 뉴타운 지정이 안될 경우 자금이 오랫동안 묶일 수 있기 때문에 투자에 신중을 기해야 한다고 조언하고 있습니다.

mbn뉴스 강호형입니다.