철도차량기지의 놀라운 변신 ‘창동에 공연·숙박 복합문화시설’

서울 도봉구 창동 철도차량기지에 K-POP 공연장과 숙박시설 등을 갖춘 복합문화시설이 들어선다. 용산구 용산동2가 일명 ‘해방촌’은 남산 자연경관과 어우러지는 녹색문화마을로 탈바꿈한다.
정부는 18일 오전 정부서울청사에서 황교안 국무총리 주재로 도시재생특별위원회를 열고 총 33곳 도시재생사업을 선정했다고 밝혔다. 국무조정실 관계자는 “지방자치단체 공모를 거쳐 경제기반형 5곳, 중심시가지 근린재생형 9곳, 일반 근린재생형 19곳 등 총 33곳을 선정해 도시쇠퇴 현상에 대응키로 했다”고 말했다.
우선 정부는 한 곳당 6년간 최대 250억원 예산을 투입하는 경제기반형 재생사업 대상지로 서울 노원·도봉구, 대전 서·북구 등 5곳을 선정했다. 경제기반형 재생은 공공청사 등 이전용지와 역세권, 폐항만 등 노는 땅을 민·관이 개발해 고용을 창출하고 도시경제를 일으키는 마중물 역할을 하게 된다.
이에 따라 창동의 경우 이전되는 철도차량기지에 한류 공연장과 숙박시설까지 갖춘 ‘K-POP 아레나’를 유치한다는 계획이다. 도시첨단 특화산업단지와 지원센터고 구축해 이 일대에 일자리 4만2000개를 만들겠다는 구상이다.
중심시가지 근린재생은 쇠퇴한 원도심의 행정·업무·상업 기능 회복과 외부 관광 수요 유입 등을 추구한다. 예를 들어 경북도청신도시 조성 등으로 쇠퇴한 안동 구도심의 경우 태사묘, 한옥마을 등 역사문화자산을 활용한 특화거리를 만들고 빈 점포는 창조산업을 위한 창업 공간으로 탈바꿈시킨다는 구상이다.
뉴타운 해제지역 등 낙후된 저층 주거지 생활환경 개선을 위한 일반 근린재생은 전국적으로 지자체 수요가 가장 많아 총 19곳이 선정됐다. 대표적이 곳이 용산 해방촌과 부산 서구 피난민 정착촌이다. 일제강점기와 한국전쟁 이후 실향민들이 모여 살면서 조성된 해방촌은 그동안 여러 차례 개발계획이 만들어졌지만 모두 실현되지 못했다. 마을이 남산자락에 있어 사업성이 나오지 않았기 때문이다.
이에 따라 정부는 이 곳을 남산의 자연경과 어우러지면서도 역사와 문화가 어우러지는 녹색문화마을로 만든다는 계획이다. 대규모 개발을 추진하기 보다 지역 특성을 고려한 맞춤형 재생사업을 추진해 정주여건을 개선하고 상권도 살리겠다는 구상이다. 부산 서구 피난민 정착촌도 마찬가지다. 뉴타운 해제지역으로 산비탈에 무질서하게 형성된 마을로 기본적인 정주환경을 개선하고 유휴공간을 개발해 주민들의 삶의 질을 높인다는 계획이다.
[문지웅 기자]