신규 분양 시장 ‘앗! 뜨거워~’ 블루칩 지역 찜하라!

3일 1순위 청약 열기 기대감 높아…5월 신규 분양시장으로 이어질 듯
서울 뉴타운, 경기 신도시 및 택지지구 등 수도권 알짜 단지 쏟아져

지난 29일 전국적으로 모델하우스를 오픈한 곳만 14곳으로 신규 분양이 활기를 보이고 있다. 수도권 및 지방의 대출규제로 한풀 꺾일거 같았던 분양시장은 오히려 긍정적이다. 우수한 입지와 상품, 여기에 분양가 등의 경쟁력을 갖춘 단지는 청약 대박을 기록하며 큰 인기를 끌고 있다.

지난 28일 금융결제원에 따르면, GS건설•현대건설•포스코건설이 고양관광문화단지 M1~M3블록에서 선보인 ‘킨텍스 원시티’는 고양시 최초로 1순위 청약자가 1만명을 넘기며 전 주택형이 당해지역에서 마감됐다. 1949가구 모집(특별공급 제외)에 1순위에서 1만185명이 청약을 신청하며 평균 5.23대1의 경쟁률을 기록했다. 개별 주택형별로는 최고 58대1의 경쟁률을 보이는 기염을 토했다.

킨텍스 원시티 오피스텔 역시 인기가 대단했다. 지난 29∼30일 양일간 청약을 받은 결과 170실에 7360건의 청약이 접수되면서 평균 경쟁률 43.3대 1로 전실이 마감됐다. 특히 M2블록 84㎡OD형은 197대 1의 최고 경쟁률을 기록하는 기염을 토했다.

수도권의 청약열기는 금주에도 이어질 것으로 기대를 모으고 있다. 롯데건설이 서울 성북구 길음뉴타운에서 첫번째로 선보인 ‘길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스’의 모델하우스에는 주말 3일간 약 2만여명이 다녀가면서 성황을 이뤘다. 특히, 전세가율 83.43%로 서울에서 가장 높은 수치를 보이는 지역인 만큼 내집마련을 하려는 전세민들과 새 아파트로 갈아타기 하려는 수요자들로 인기가 높았다. 길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스는 3일 1순위 청약을 받는다. 특히, 실수요자들의 부담을 낮춰 계약금 1차 1000만원과 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다.

경기권에서는 동탄2신도시의 신규 분양 단지를 눈여겨볼만하다. GS건설이 A8블록에서 선보인 ‘동탄파크자이’의 모델하우스에는 오픈 후 주말까지 3일간 2만8천여명의 내방객들이 다녀갔다. 모델하우스에는 오후 늦게까지 관람객들의 긴 줄이 이어졌으며 상담석에는 분양가와 대출조건, 청약자격 등에 대한 상담을 받는 사람들로 북적였다. 이 단지 역시, 청약 1순위 접수는 3일이다.

지방에서는 영산강변 대단지 브랜드 아파트 때문에 광주가 주말 내내 들썩였다. 영산강 조망과 힐스테이트 브랜드 프리미엄으로 수요자들의 많은 기대를 받고 있는 ‘힐스테이트 리버파크’ 모델하우스에는 주말 내내 인파행렬이 이어지면서 청약성공에 대한 기대감을 높였다.

현대건설이 지난 29일 개관한 광주 광산구 쌍암동 KT부지에 공급하는 ‘힐스테이트 리버파크’ 모델하우스에는 주말 3일 동안 3만여명의 인파가 몰리면서 북새통을 이뤘다. 첫날 1만2000여명, 둘째날 1만여명, 셋째날 8000여명이 방문하며 조망권을 갖춘 대단지 브랜드 아파트에 대한 인기를 실감케 했다. 이 아파트 1순위 청약 접수는 3일이며, 오피스텔은 4일 청약을 받는다.

전국적으로 뜨거운 청약열기는 5월 공급하는 단지에도 이어질 것 전문가들은 예측하고 있다. 업계 관계자는 “5월에만 전국 6만8000여 가구에 이르는 물량이 공급될 예정으로 알짜 지역은 눈여겨볼만하다”며 “단, 자금사정에 맞게 대출을 무리가 받지 않는 한도에서 내집마련을 하는 것이 현명하다”고 말했다.

5월 주요 분양물량을 소개한다. 대림산업이 5월, 서울 동작구 상도1 주택재건축 정비사업을 통해 ‘e편한세상 상도 노빌리티’를 분양한다. 전용면적 59~108㎡ 총 893가구이며, 이중 408가구가 일반분양 물량이다.

리젠시빌주택은 5월 경기 양주시 양주신도시 옥정지구 A6-1블록에서 ‘양주신도시 리젠시빌 란트’를 분양한다. 이 단지는 전용면적 53~56㎡ 총 514가구 규모다. 현대건설이 5월 경기 광주시 태전지구 C10, C11블록에서 ‘힐스테이트 태전 2차’ 총 1100가구를 분양할 예정이다. GS건설은 5월 경기 용인시 동천2지구 A-2블록에서 ‘동천자이 2차’를 전용면적 59~104㎡ 총 1057가구 규모로 분양할 예정이다.

롯데건설은 5월, 경기 화성시에 롯데건설 최초의 뉴스테이 2개 단지, 총 1797가구를 공급할 예정이다. 화성시 반월동 일대에서는 삼성반도체 바로 앞에 위치하여 직주근접의 장점이 있는 '신동탄 롯데캐슬'(1185가구)을, 신도시의 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 동탄2신도시(A95블록)에서는 '동탄2 롯데캐슬'(612가구)을 공급한다.