반도건설, 동탄2 新중심상권에 ‘3번째 카림애비뉴’ 공급

↑ 동탄 카림애비뉴 3차 투시도

반도건설은 이달 중 경기 화성시 동탄2신도시에 3번째 브랜드 상가인 ‘동탄 카림애비뉴 3차’를 공급한다고 10일 밝혔다.
‘카림애비뉴’는 반도건설이 세계 3대 산업디자이너인 카림 라시드와 협업해 만든 브랜드 상가로 앞서 완판한 ‘카림애비뉴 동탄’과 ‘동탄역 카림애비뉴 2차’에 이은 세번째 상업시설이다.
동탄2신도시 A80블록에 들어서는 ‘동탄 카림애비뉴 3차’는 연면적 4362㎡에 지하 1~지상 1층, 85실(1단지)의 점포로 구성된다.
상가배후 수요로는 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0’ 2756가구(2단지 1515가구는 추후 공급)를 비롯해 반경 500m 이내에 약 4800여 가구가 있다. 또한 남측으로 장지도시 첨단산업단지가 계획돼 있고, 북측으로는 화성동탄 물류캠퍼스가 예정돼 향후 개발에 따른 상권 발전가능성이 높다.
이번 3차 물량은 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0’ 단지 내에 약 280m의 스트리트형 상가로 조성된다. 강남 대치동 학원의 교육 시스템을 그대로 옮겨온 ‘대치학원가(동탄캠퍼스)’도 입점이 확정된 상태다. 현재 참여 예정 학원은 매쓰홀릭·대치 하이퍼리뷰·대치 스타·WE MATH·ISE 등이다.
반도건설 분양관계자는 “우리나라 초·중·고 교육의 중심인 강남 대치동의 학원 교육프로그램이 옮겨와 그대로 운영되는 만큼 ‘동탄 카림애비뉴 3차’는 향후 동탄2신도시 내 교육의 명소로 유명세를 탈 것”이라며 “스트리트 상가에 유명학원이 들어서는 만큼 요식업이나 병원 등 다양한 프렌차이즈 점포들이 입점될 가능성도 높다”고 분석했다. 스트리트형 상가는 1·2층 등 저층위주로 배치해 고객의 체류시간을 늘려 단기간 내 상권 활성화를 꾀할 있도록 설계한 형태로, 입주민 외의 유동인구까지 흡수할 수 있어 배후수요 확보에도 유리하다.
이와 함께 지난번 2차 분양 당시 큰 호응을 얻은 ‘안심 임대 지원 프로그램’도 운영한다. 이 프로그램은 투자자가 본인의 매장에 안정적인 임차인을 유치할 수 있도록 전문 에이전트에게 임대를 위탁해 유명 프랜차이즈 업체의 유치를 원활하게 돕는 서비스다. 상가는 ‘유보라 라이프존’, ‘카림 서클존’, ‘아이비 아카데미존’ 등으로 구성된다.
유보라 라이프존에는 학교와 주변 주거블록 유동객을 고려한 베이커리, 문구, 클리닉, 커피전문점을, 카림 서클존에는 차량 접근 유동객의 특성을 고려해 브랜드 외식업종 등을 추진할 계획이다. 아이비 아카데미존은 거주민의 접근성이 뛰어난 만큼 SSM(마트), 카페, 학원, 세탁소 등의 입점을 전략적으로 운영할 방침이다. 분양홍보관은 경기도 화성시 능동 529-1번지에 마련될 예정이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]