1분기 주택담보대출 증가액 절반이 중도금

지난해부터 이어진 아파트 분양시장 활황 속에 아파트 집단대출이 가계부채 증가를 주도하고 있다.
대출 시 소득 심사를 강화하는 내용의 여신 심사 가이드라인이 지난 2월 수도권부터 시행되면서 주택대출은 주춤해졌지만 집단대출은 적용에서 제외되면서 비중이 급상승했기 때문이다.
29일 한국은행 금융시장 동향 통계와 금융위원회 발표 등을 종합하면 올해 1분기(1~3월) 은행권 주택담보대출 증가액은 9조6000억원(주택금융공사 정책모기지론 포함)으로, 이 중 집단대출 증가액(5조2000억원)이 53.6%를 차지했다.
주택담보대출 증가액 중 집단대출 비중이 절반을 넘어선 것은 이번이 처음이다.
집단대출이란 신규 아파트를 분양할 때 차주 개인의 상환 능력에 대한 심사 없이 중도금과 잔금 등을 빌려주는 은행 대출 상품이다. 선분양 제도라는 한국 주택시장의 특수성이 반영된 제도로 흔히 아파트 중도금 대출로도 불린다.
주택담보대출 증가액 가운데 집단대출이 차지하는 비중은 2014년만 해도 2.5%에 불과할 정도로 미미했다.
[박윤예 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]