5월 법원경매 낙찰가율 72.9%…토지가 낙찰가 상승 견인

지난달 법원경매 낙찰가율은 전달과 비슷한 고경쟁·고낙찰가 분위기를 유지한 것으로 나타났다.
13일 지지옥션에 따르면 지난달 전국 법원경매 평균 낙찰가율은 72.9%를 기록해 전월(4월) 대비 0.1%p 하락했다. 전국 경매 진행건수는 전달보다 1203건 증가한 1만2155건으로 올해 최다 물건을 소화했다.
낙찰건수도 4901건으로 최근 7개월 내 최다 낙찰건수를 기록했다. 물건은 수도권과 지방 모두 늘었다. 특히 지방은 증가 물건이 1000건에 육박했다. 이는 지난해 하반기 부동산 거래건수 급감 여파가 경매시장에 번지면서 나타난 기저현상이 최근 진행건수가 급증으로 이어진 것으로 풀이된다.

↑ 지난 1년 전국 월별 낙찰가율 및 낙찰건수

경매 총 낙찰액은 1조3397억원으로 전월 대비 1362억원 증가하며 지난해 10월 1조3403억원을 기록한 이후 7개월 만에 최고치를 경신했다. 낙찰 건수당 평균 낙찰액(2억7330여만원)도 4월 2억6680만원보다 650만원 가량 상승했다.
낙찰가율은 수도권과 지방 가릴 것 없이 모두 상승했다. 용도별로 낙찰가율은 토지 낙찰가율이 전월(69.6%) 대비 4.1%p 증가한 73.7%를 기록하며, 상승세를 견인했다. 특히 지방 5대 광역시의 경우 토지 평균 낙찰가율은 113.8%에 달했다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 “지난달 낙찰가율은 주거시설을 중심으로 수도권은 80%대 중반 지방광역시는 90%을 유지하고 있다”면서 “특히 토지 낙찰가율 큰 폭의 상승률을 기록했다”고 설명했다.
그는 향후 경매시장에 대해 “거제·통영·울산 등 지역발 구조조정 영향이 경매시장에 어떤 영향을 줄지가 미지수인 만큼 예의 주시할 필요가 있다. 하지만 아직까지 이들지역의 낙찰가율은 전국 최상위권을 유지하고 있어
아직까지는 큰 영향이 없었다“면서 “최근 한은이 기준 금리를 추가 인하하면서 갈 곳 없는 투자자금이 경매시장으로 몰릴 것 예상돼 경매시장 호황은 당분간 지속될 것”이라고 전망했다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]