‘월 69만원’ 글로벌 공유사무실 한국상륙

↑ 8월 위워크 국내 1호점이 문을 여는 서초홍우빌딩. <김태성 기자>

미국에서 온 글로벌 공유 사무실 서비스인 위워크(WeWork)가 오는 8월1일 서울 강남역 인근에 한국 1호점을 열고 본격적인 영업에 나선다.
22일 부동산업계에 따르면 지난 20일 위워크 한국법인인 위워크코리아는 서울 삼성동 파크하얏트 호텔에서 임대컨설팅 업계 관계자를 대상으로 한국 서비스를 소개하는 프레젠테이션을 진행했다. 이날 회사측은 8월1일 서울 서초구 강남대로 서초홍우빌딩을 국내 1호점으로 삼고 정식 서비스를 시작한다고 밝혔다.
서초홍우빌딩은 지하철 2호선 강남역 7번출구에서 도보 1분 거리에 있는 초역세권 건물로, 위워크는 이중 지상 8~9층과 11~18층까지 총 10개층 전용면적 약 3570㎡를 임대했다.
위워크는 여기서 기업체를 대상으로 ‘공유 사무실’ 서비스를 선보인다. 책상과 의자, 인터넷 등 사무실을 구성하는데 필요한 기본적인 요소를 미리 다 갖춘 상태에서 매달 일정한 대여료를 받고 이를 빌려주는 식이다.
위워크에서 개인 사무실을 빌리는데 드는 비용은 한달에 69만원(부가세 별도). 현재 이미 국내에서 영업중인 공유 사무실 서비스 가격이 같은 조건에 50만~100만원 선인 것을 감안하면 중간급 가격이라는게 업계 설명이다. 특히 국산 서비스 중 가장 유명한 패스트파이브(40만원)보다는 다소 비싼 편이다.
1인당 비용이라 직원 숫자에 맞춰 비용도 그만큼 늘어나지만, 이용객 수가 많을수록 할인 혜택을 줘 50명일 경우 원래 3450만원이 아닌 2320만원만 내면 된다.
사무실 통째가 아니라 일종의 전용석 하나를 대여할 때는 한달에 1인당 45만원이 필요하다.
제일 저렴한 ‘자유석’ 개념의 사무실 서비스도 선보인다. 지상 18층의 ‘핫 데스크’는 1인당 35만원만 내면 선착순으로 자리를 잡을 수 있다. 외근이 많고 기동성이 필요한 직군의 기업을 노린 틈새 서비스다.
위워크가 가장 큰 장점으로 내세우는 것은 글로벌 네트워크다. 현재 위워크는 뉴욕과 LA 등 미국 주요 도시 뿐 아니라 호주 시드니, 네덜란드 암스테르담, 중국 상하이와 홍콩, 이스라엘 텔아비브까지 전세계 28개 도시 약 90여개 빌딩에서 똑같은 공유 사무실 서비스를 운영하고 있다. 국내 1호점을 이용 중인 기업이 뉴욕에 출장을 갔을 경우 일정한 추가비용만 지불하면 곧바로 위워크 뉴욕 지점을 현지 거점 사무실로 활용 가능하다.
국내에서는 이미 후발주자인 만큼 위워크는 임차기업 유치를 위해 공격적인 마케팅을 펼치고 있다. 이어 종로와 광화문 등 서울 도심권(CBD) 지역에 추가지점을 열기 위해 현재 적당한 빌딩을 물색 중이다.
이범석 교보리얼코 과장은 “전용 앱으로 같은 건물에 입주한 회사끼리 정보를 공유하고 협업할 수 있는 커뮤니티 구조는 위워크만의 독보적인 강점”이라고 말했다. 반면 가장 저렴한 핫데스크 서비스에는 법인 등록에 필수적인 주소서비스가 제공되지 않아 자금여력이 부족한 스타트업의 발길을 끌기에는 힘들 수도 있다는 지적도 나온다.
[김태성 기자]