[MK 추천매물] 인계동 신축 도시형생활주택 실투자금 3억2500만원

◇평택 안중역 택지 상가건물= 대지 493㎡, 연면적 298㎡인 건물이 매가 19억원, 실투자금 9억3000만원이다. 융자 8억5000만원, 보증금 1억2000만원, 월 800만원이며 이자 납입 후 552만원(관리비별도)이다.

◇구미 삼성/LG(OLED)사업장 앞 신축 원룸= 대기업과 협력업체 선호지역의 대지 330㎡, 연면적 550㎡인 건물이 매가 6억6000만원, 실투자금 1억3000만원이며 절충 가능하다. 원/투룸 총 14가구 신축 건물로 월 380만원에 임대됐으며 안정적인 임대수익용으로 적합하다.

◇제2용산 평택 미군 렌탈하우스= 미군부대 동창게이트에 인접한 대지 349㎡, 연면적 257.8㎡인 건물이 매가 6억5000만원이다. 융자 3억5000만원, 年 선임대료 4500만원(年10%대)에 현 미군(군무원)으로 임대 완료됐다. SOFA 협정상 50년간 계속적이며 미국방부에서 5년 장기 계약 완료단계에 있다.

◇수원 인계동 신축 도시형생활주택= 대지 367㎡, 연면적 781㎡인 건물이 매가 26억원, 실투자금 3억2500만원이다. 융자 8억원, 보증금 14억7500만원, 월 555만원, 순수익 322만원, 수익률 11.88%이다.

◇구미시 국가산단 다가구주택= 1~5공단 출•퇴근 15분 거리인 대형 3사 밀집지역의 대지 361.35㎡, 연면적 594㎡인 건물이 매가 9억7000만원, 실투자금 1억6800만원이다. 월 403만원, 수익률 17.6%이며 대기업, 금오공대, 경운대 등 임대 선호지역에 위치해 있다.

◇시흥시 정왕동 다가구주택= 산업단지와 주거 밀집지역에 위치한 대지 218㎡, 연면적 396㎡인 건물이 매가 7억6000만원이다. 임대수요가 풍부하며 융자 3억원, 보증금 5450만원, 월 455만원에 임대됐다.
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