[MK 추천매물] 아산 신용화동 상가주택 12억5000만원

◇시흥시 정왕동 다가구주택=임대수요가 풍부한 산업단지 인접 주거 밀집지역의 대지 218㎡, 연면적 396㎡인 다가구주택이 매가 7억8000만원이다. 융자 3억원, 보증금 5450만원, 월 455만원에 임대됐다.

◇용인 흥덕지구 1층 상가=고층 빌딩 밀집지역의 중식전문점으로 장기 임대된 전용면적 180㎡ 점포가 매가 9억원, 실투자금 5억원이다. 보증금 5000만원, 월 500만원, 연수익률 10%이며 안정적인 수익형으로 적합하다.

◇아산 신용화동 상가주택=역세권에 위치한 대지 266㎡, 연면적 486㎡인 상가주택이 매가 12억5000만원, 실투자금 2억2900만원이다. 융자 5억원, 보증금 5억2000만원, 월 402만원, 연수익 13%이다.

◇구미공단 옆 코너 상가주택=주거 밀집지역 중심지 대로변 인근에 있는 대지 295㎡, 연면적 493㎡인 건물이 매가 6억원, 실투자금 2억9000만원이다. 월 370만원에 전층 임대됐으며 1층에 마트와 치킨전문점이 입점해 있다.

◇평택 법원·검찰청 앞 수익형 신축 상가주택=임대수요가 풍부한 삼성산업단지 인근에 있는 대지 247㎡, 연면적 529㎡인 건물이 매가 14억8000만원, 실투자금 4억9500만원이다. 융자 6억원, 보증금 3억8500만원, 월 504만원이며 KTX복합전철역에 인접해 있다.

◇수원 영통역 인근 상가주택=대지 306.9㎡, 연면적 1013㎡인 승강기가 있는 6층 코너건물이 실투자금 7억8000만원이다. 융자 6억1000만원이 있으며 월 860만원(관리비별도), 수익률 10.8%이다. 1층 상가와 원룸 40가구로 구성된 상가주택이며 수익형으로 적합하다.

◇제2용산 평택 미군 렌탈하우스=미군부대 동창게이트 인근 대지 400㎡, 연면적 248㎡인 건물이 매가 6억4000만원이다. 융자 3억원이 있으며 年선임대료 4만1300달러(年 10%대)에 현 미군(군무원) 임대 완료됐다. SOFA협정상 50년간 유지되었으며 미국방부에서 5년 장기 계약 완료단계에 있다.

◇구미 LG앞 수익형 상가주택=대지 429㎡, 연면적 720㎡인 2016년 9월 준공 예정인 건물이 매가 12억원, 실투자금 2억원이다. 융자 5억5000만원이 있으며 年순수익 4000만원(이자 제외)이다.


◇구미 시청 옆 원룸주택=대지 353㎡, 연면적 647㎡인 2014년 준공된 건물이 매가 9억7000만원, 실투자금 2억3000만원이다. 융자 5억원, 월 470만원이며 원·투룸 14가구가 임대 완료됐다.

◇경북 구미 상가주택=대지 228.10㎡, 연면적 429.75㎡인 상가 포함 총 12가구 코너건물이 매가 7억원, 실투자금 2억원이다. 월 347만원에 임대됐으며 수익률 14.5%이다.

◇경북 구미 공단 인접 상가주택먹자골목에 위치한 대지 367㎡, 연면적 727㎡인 편의점과 미용실이 입점된 코너건물이 매가 8억7000만원, 실투자금 2억700만원이다. 융자 4억6600만원이 있으며 월 429만원, 年17%이다.

<b>◇구미 국가산업단지 인근 신축 건물=삼성과 LG에 인접한 대지 380㎡, 연면적 658㎡인 건물이 실투자금 1억3000만원이다. 원/투룸 총 18가구가 월 429만원에 임대됐으며 수익형으로 적합하다.

[MK 부동산센터]
[이 자료는 9월 23일 매일경제 재테크특집 Wealth Management B5면에 게재 된 내용입니다][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]