전국 아파트 전세가율 3년5개월만에 하락

이달 전국 아파트 전세가율이 0.1% 하락했다. 3년 5개월간 이어졌던 전세가율 상승세가 돌아섰다. 29일 KB국민은행에 따르면 이달 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율이 전월보다 0.1% 떨어진 75.4%로 나타났다. 전국 전세가율은 2013년 4월 이후 계속 상승세를 이어오다가 3년 5개월 만에 상승 기조가 꺾였다.
서울 아파트 전세가율은 지난 6월 75.1%를 정점으로 7월 74.8%, 8월 74.5%, 이달 74.2%를 기록하며 3개월 연속 하락했다. 강북 14개구 전세가율은 78.1%로 서울 평균을 웃돌았지만 강남 11개구 평균은 지난달보다 0.5%포인트 하락한 70.8%로 나타났다. 특히 강서구가 전달보다 0.9%포인트 하락하고 강남·송파·서초구가 각각 0.6~0.8%포인트 하락하는 등 강남3구를 비롯한 주요 지역 하락세가 두드러졌다.
전세가율이 76.5%로 비교적 높은 수도권도 지난달보다는 0.1%포인트 떨어졌고, 지방 5개 광역시는 73.7%로 지난달과 같은 수준을 보였다.
전세가율 하락은 저금리 기조에 가을 이사철이 맞물려 전세 세입자들이 내집 마련 수요로 돌아선데다 하남 미사 등 일부 지역 아파트 입주물량이 늘어나면서 전세가격 상승률이 둔화된 데 따른 것으로 분석됐다.
한편 이달 전국 아파트 매매가격은 전월보다 0.15% 올라 완만한 상승세가 지속됐다. 서울은 0.44%, 수도권은 0.28% 올랐고, 지방 5개 광역시는 0.03% 상승에 그쳤다.
KB국민은행 관계자는 “저금리 기조로 인한 풍부한 유동성이 신규 분양시장의 수요층을 두텁게 했고, 강남권 재건축 훈풍의 영향으로 서울지역 재건축 예정단지 들에 대한 매수 문의도 증가세를 보인다”고 밝혔다.
[이윤식 기자]