월세시대, 오피스 시장 ‘노크’ 해볼까

가을로 접어들면서 오피스 분양시장도 분주하다. 특히 틈새 수익형부동산으로 주목 받고 있는 법조타워, 섹션 오피스, 지식산업센터 등이 공급 러시를 이루고 있다. ‘법조타워’란 변호사, 법무사 등 법조인들이 사무 공간으로 이용하는 오피스(사무실)를 의미한다. 명칭이 낯설은 ‘섹션 오피스’란 업무용도 사무실을 다양한 면적으로 나눠 공급할 수 있는 상품을 말한다. ‘섹션 오피스’는 적은 금액으로 투자가 가능하고 공간을 나누거나 합칠 수도 있다는 점이 장점이다. 과거 아파트형공장에서 지식산업센터로 이름을 변경한 이 상품에 대한 주목도 적지않다.
이런 가운데 서울 도봉구 도봉동 631, 631-1, 631-3, 631-7, 631-29번지 일대에 들어설 ‘정인 로펌타워’가 올 하반기 공급에 나설 예정이다. 지하 4층~지상 10층 규모로 지상 1층~지상 2층은 근린생활시설이 지상 3층~지상 10층은 변호사·법무사 등 대상 업무시설(사무실)로 구성된다. 도봉역과 걸어서 약 5분 거리다. 반경 1km 전방으로 동부간선도로, 외곽 순환도로가 인접해 있고 차량으로 약 30분대면 시청까지도 이동이 가능하다.
서울 북부지방법원 정문 대각선 맞은편에 위치하고, 버스 정류장과 보행자 신호등으로 풍부한 유동인구가 오가는 길목에 위치해 접근성과 가시성도 좋다. 신축 사업자 리드산업개발주식회사측은 “서울 북부지방법원 직원수는 약 1100여명에 달한다”며 “정인 로펌타워는 법원 주변으로 노후된 건물이 많아 신축 건물에 목말라 있는 법조인들을 위해 공간 활용도를 극대화 하고 주차 편의성 확보와 고객 응대에 적합한 상품으로 개발 될 예정이다”고 했다.
마곡지구 업무 10-3블록에서는 '우성에스비타워Ⅱ'가 오는 11월 분양 예정이다. 지하 4층~지상 12층 연면적 1만9972㎡ 규모로 오피스 136호실과 상가 54호실로 구성된다.
강서구 마곡동 C6-3에서는 ‘마곡 센테니아’ 오피스가 분양한다. 지하 4층~지상 13층 규모로 상가 73실과 업무시설(오피스) 170실로 구성된다.
세종시에서 섹션오피스 ‘세종 한림프라자’가 분양 중이다. 지하 3층~지상 8층 규모로 1~2층은 상업시설이 3~8층은 오피스로 구성된다.
용인 구성지구에서는 지식산업센터 용인테크노밸리가 분양중이다. 지하 3층∼지상 10층 4개동으로 지어진다.
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