[MK 추천매물] 제2용산 평택 미군 렌탈하우스

◇평택 서정동 신축 상가주택=KTX 복합전철역 인근 대지 247㎡, 연면적 529㎡인 건물이 매가 14억5000만원, 실투자금 5억5000만원이다. 삼성산업단지 공사로 임대수요가 풍부한 지역이며 융자 4억5000만원, 보증금 4억5000만원, 월 464만원이다.

◇제2용산 평택 미군 렌탈하우스=미군부대 안정 게이트 인근 대지 351㎡, 연면적 215㎡인 건물이 매가 5억2000만원, 실투자금 1억9000만원이다. 융자 3억3000만원이 있으며 年 선임대료 3800만원(年 12.1%대)에 현 미군(군무원) 임대 완료됐다. SOFA 협정상 50년간 유지되며 미국방부에서 5년 장기 계약 완료 단계에 있다.

◇당진시 수익형 다가구주택=대지 405㎡, 연면적 617㎡인 건물이 매가 13억5000만원, 실투자금 3억400만원이다. 융자 5억6000만원, 보증금 4억8600만원, 월 550만원에 임대 완료됐다.

◇수원 시청사거리 인근 도시형생활주택=대로변의 대지 473㎡, 연면적 1530㎡인 건물이 매가 47억원이다. 융자 15억원, 보증금 18억원, 월 1165만원에 임대됐으며 안정적인 수익형으로 적합하다.

◇구미 사곡역세권 인접 상가주택=도로변의 대지 400㎡, 연면적 817㎡인 4층 건물이 매가 8억7000만원, 실투자금 2억600만원이다. 융자 3억원, 월 308만원이며 1층 상가 2개와 원룸 1가구, 투룸 7가구와 주인 가구가 있다.

◇천안 두정동 먹자골목 상가주택=중심상권의 대지 396.7㎡, 연면적 664.2㎡인 건물이 매가 28억원, 실투자금 16억원이다. 융자 9억원, 연수익 8%이며 1·2층 347㎡ 상가와 원룸 1가구, 투룸 5가구, 주인 가구가 있다.

◇수원 화성장안문 인근 상가주택=대지 291㎡, 연면적 424.39㎡인 2015년 3월 준공된 건물이 매가 12억5000만원, 실투자금 3억5000만원이다. 융자 5억원, 보증금 4억원, 월 375만원(이자 제외 240만원), 연수익 8.2%이며 66㎡ 편의점과 투룸 3가구, 1.5룸 3가구, 주인 가구가 있다.

◇오창 산업단지 수익형 원룸=대지 328.6㎡, 연면적 538.8㎡인 19가구 건물이 매가 5억9000만원, 실투자금 2억6400만원이다. 융자 2억원, 보증금 1억2600만원, 월 422만원 수익률 17%이며 주인 가구가 있다.

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