[MK 추천매물] 경북 왜관 수익형 다가구주택 실투자금 1억4300만원

◇경북 왜관 수익형 다가구주택 = 대지 367㎡, 연면적 661㎡인 입주 완료된 총 15가구 건물이 실투자금 1억4300만원이다. 임대수요 풍부가 풍부하며 월 431만원, 수익률 25%이다. 구미 한신공인 노은희

◇화성시 화산리 공장 용지= 계획관리지역에 있는 대지 3306㎡가 3.3㎡당 70만원이다. 5m 도로에 접해 있으며 공장으로 허가 완료됐다.

◇파주시 수익형 민박주택= 대지 845㎡, 연면적 270㎡인 주택이 매가 5억7000만원이다. 방 11개로 민박주택으로 월수익 약 300~400만원이며 안정적인 수익형으로 적합하다.

◇광교신도시 역세권 1층 휴대폰 대리점= 지하철역 출구와 버스정류장에 인접한 1층 38.61㎡ 점포가 매가 9억5000만원이다. 보증금 6000만원, 월 370만원에 임대됐으며 대단지 IT밸리 예정지 맞은편에 위치해 있다. 광교 시티공인

◇천안 쌍용동 수익형 상가주택= 삼성전자 배후에 위치한 대지 265.5㎡, 연면적 470㎡인 건물이 매가 11억9000만원, 실투자금 4억원이다. 융자 5억원, 연수익 10.8%이며 1층 상가 59.45㎡와 원룸 3가구, 투베이 4가구, 투룸 2가구 주인가구로 구성된 상가주택이다. 천안 수공인 허정애

◇수도권 역세권 대로변 1층 독점약국= 유동인구와 배후세대가 풍부한 역세권 대로변의 내과/피부과/비뇨기과 등 5개 진료과목이 입점된 건물 중 전용면적 73㎡ 점포가 실투자금 10억원이다. 보증금 2억원, 월 1100만원에 장기 임대됐으며 대출시 수익률 9%이상이다. 서초 우리부동산중개 최병후

◇강남구 역세권 1층 상가= 대지지분 25.84㎡, 전용면적 52.34㎡인 점포가 매가 11억원이다. 보증금 5000만원, 월 300만원이며 음식점으로 성업 중이다. 재건축이 진행 중이며 투자용으로 적합하다. 송파 잠실연세공인 이춘란

◇구미역세권 상업지역 수익형 코너건물= “年수익21%” 구미역 도보거리의 인구 밀집지역 및 5개 대학교 학생 수요 등 구미의 기업체 통근 및 대학통학 버스가 정차하는 중심지역 앞에 위치한 대지390㎡, 건평727㎡인 건물이 융자5억4000만원, 보증금3억원, 월수입650만원, 실투자금 3억원이다. 대학생 및 공단근로자 와 역세권내에 서비스업종사자 등 꾸준한 임대수요자들이 구성되어 임대조건이 탁월하고 현재 공실 없이 원룸6가구, 미투6가구, 투룸6가구 총18가구로 구성되어있다. 안정적인 수익이 보장되며 노후대책 및 투자용으로 적합하다. 경북 구미성실공인 김종순

◇충남 당진시 순성면 양유리 공장부지= “ 3.3㎡당 35만원” 당진시 면천동 농공단지에서 약 1KM 떨어진 지역에 개발행위허가를 득한 용지 25,402㎡가 매가 26억8000만원이다. 공장허가 득 하고 토목공사가 완료됐고 제조업관련 공장으로 이용가능하다. 또한 용도 변경으로 전원주택부지 및 물류창고 용지로 활용할 수 있는 저렴한 토지이다. 대전, 당진간 고속도로와 연계된 면천톨게이트와 면천면사무소로부터 약 2.5KM에 위치하고 수도권 및 인근 내포신도시로 진입하는 지방도 및 국도가 잘 연결된 도로망을 가지고 있어 더욱 투자가치 높은 부지이다. 평택 고덕부동산 강덕규

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