평촌 자이엘라, 동안초 학군 배정가능! 엄마들 모여라

3대학원가 평촌신도시, 주변 주거지, 동안초-평촌중 명문학군 배정
평촌학원가 주변 아파트 시세도 껑충…미래가치 높아 매입 선호 高

유명 학원가 지역 중심으로 주택 수요자들의 관심이 많다. 유명학원가 지역 인근에는 대게 학군 형성이 잘되어 있어 부모 수요자들이 선호하는 경향이 높다. 3대 학원가로 꼽히는 서울 대치동과 목동, 경기도의 평촌신도시가 대표적이다.

유명 학원가는 주로 명문 학군 주변에 조성되기 때문에 자연스레 명문학군을 이용할 수 있다는 장점이 있다. 이에 이들 지역은 대체적으로 부촌으로 자리잡는 경우도 많은데 불황에도 집값 하락세가 드물고, 신규 분양 시장에서도 긍정적인 분위기를 보인다.

◇평촌신도시, 학원가 거리 따라 집값 상승세 달라져
실제로 유명 학원가와의 거리에 따라 집값 차이가 나타나고 있다. 국민은행부동산시세(10월기준)에 따르면 평촌학원가와 바로 인접한 평촌동 향촌(현대4차) 전용면적 59㎡ 평균 매매시세는 3억8000만원으로 1년 전보다 2000만원 올랐다. 반면 평촌학원가에서 2km이상 떨어져 있는 비산동의 롯데캐슬 전용 56㎡는 현재 3억2000만원으로 1년 전보다 1000만원밖에 오르지 않았다. 같은 평촌신도시 내 있는 아파트임에도, 학원가와의 거리에 따라 가격상승률 차이가 2배로 나타났다.

선호도 차이 현상도 뚜렷하다. 같은 지역이라도 배정받는 학교가 달라지기 때문에 명문학군 지역으로 배정받을 수 있는 아파트를 선호하는 수요자들이 많아서다. 평촌신도시 K공인중개업소관계자에 따르면 “평촌학원가 중심으로 동안초와 평촌중이 지역 대표 명문학군라인으로 꼽히는데 이 학교를 배정받기 위해 비산동이나 호계동에서 평촌동이나 관양동으로 넘어오는 수요자들도 많다”며 “단기간 수요도 많기 때문에 전월세를 찾는 사람들도 많아 임대투자자들도 평촌학원가를 중심으로 오피스텔이나 소형아파트를 매입하는 사람들도 상당히 많다”고 말했다.

◇평촌 자이엘라, 평촌학원가 인접…동안초-평촌중 학군 배정 가능
GS건설이 10월 말에 평촌신도시에서 선보일 ‘평촌 자이엘라’도 학원가 및 학군 영향을 톡톡히 받고 있다. 평촌 자이엘라는 지하 5층~지상 28층, 전용면적 21~84㎡, 총 414실 규모로 조성된다. 이 중 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거형 타입이 절반가량 차지해 학군을 생각해 분양을 받으려는 수요자들의 상담문의가 끊이질 않고 있다.

평촌 자이엘라 분양관계자에 따르면, 평촌 자이엘라에 입주 시, 동안초등학교로 배정을 받을 수 있다. 또한 동안초등학교에 재학할 경우 평촌중학교로 1지망이 가능하다. 때문에 어린 자녀를 둔 30대 부모들이나 이들을 대상으로 임대를 놓으려는 50대 이상의 투자자들의 관심이 높다.

평촌 자이엘라 분양관계자는 “아직 모델하우스를 정식 오픈하기까지 일주일 가량 시간이 남아있음에도 홍보관으로 방문해 상담을 받는 수요자들이 날마다 늘고 있다”며 “학군을 비롯해 평촌신도시에 처음으로 들어서는 자이 브랜드라는 가치로 좋은 청약결과가 기대되고 있다”고 말했다.

◇자이(Xi)가 선택한 탁월한 입지와 우수한 상품설계
평촌 자이엘라는 1군 건설사인 GS건설이 짓는 만큼 탁월한 입지를 자랑한다. 지하철 4호선 평촌역(한림대성심병원)까지 걸어서 7분 안팎이면 도달할 수 있으며 시민대로를 이용해 과천대로 및 외곽순환도로 등으로 진입도 수월해 자가용을 이용한 수도권 내•외곽 이동도 편리하다. 또한 행정업무를 볼 수 있는 안양시청을 비롯해 이마트, CGV, 한림대학교성심병원도 인접해 있다.

국내를 대표하는 자이(Xi)브랜드답게 상품도 프리미엄 급이다. 먼저 일반 아파트 및 오피스텔보다 높은 2.6m의 천장고 설계로 공간활용은 물론 개방감까지 느낄 수 있다. 또한 호실별로 최신트랜드인 슬라이딩 창호를 적용하고, 단열효과가 우수한 로이코팅유리가 적용돼 실내 온기를 유지하고 실외의 냉기를 차단해 겨울철 난방효율까지 높여준다.

현재 평촌 자이엘라는 경기 안양시 동안구 관양동 1746-2번지 평촌대한스마트타워 106호에서 홍보관을 운영 중이며 모델하우스는 10월 말에 선보인다. 평촌 자이엘라는 총 3개 군으로 나뉘어져 있으며 청약 시 군별로 1건씩 청약이 가능해 총 3개 군에 청약을 넣을 수 있다. 입주는 2019년 7월 예정이다.

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