10월 주택가격 상승률 올 들어 최대

시장 과열 우려에도 불구하고 이달 전국 주택가격이 올해 들어 가장 큰 폭으로 상승했다.
한국감정원이 31일 발표한 ‘10월 전국주택가격동향조사’에 따르면 전국 주택 매매가격(10일 기준)은 전달(9월 12일 기준) 대비 0.17% 상승했다. 8~9월 오름폭(0.08%)에 비해 두배 이상 늘어났으며 월별 상승률 기준으로 올들어 가장 높은 수치다.
서울, 부산, 세종 등 인기 지역의 신규 분양시장에 대한 관심이 여전히 높았고 가을 이사철을 맞아 실수요자들의 내집 마련이 늘어난 효과로 해석된다. 다만 지난해 같은 기간 상승률(0.33%)보다는 낮았다. 직전년말 대비 상승폭도 올해는 0.49%로 지난해 3.04%보다 완만했다.
수도권이 0.26% 상승한 반면 지방은 0.08%로 상대적으로 상승률이 저조했다. 지역별로는 부산이 0.59%로 가장 상승률이 높았고 서울(0.43%), 강원(0.17%), 경기(0.17%) 등이 뒤를 이었다. 충남, 경북, 대구 등은 하락했다.
주택 유형별로는 아파트가 0.24% 오른 반면 연립주택(0.05%)과 단독주택(0.07%)는 상대적으로 오름폭이 적었다.
전국 주택 전세가격도 0.14% 오르며 지난달(0.08%)보다 상승폭이 확대됐다. 저금리에 따른 임대인의 월세전환 확대, 매매가격 상승에 따른 전세가 동반 상승 등의 영향으로 풀이된다.
다만 이번 조사의 기준시점이 보금자리론 축소, 중도금 집단대출 심사 강화 등 정부 규제가 발표되기 직전이었다는 점에서 높은 상승률을 이어가긴 어려울 전망이다. 이미 10월 중순 이후 주간 아파트 시세는 상승률이 꺾이기 시작했다. 오는 3일 발표될 정부의 주택시장 안정적 관리방안도 시장에 영향을 미칠 것으로 보인다.
한국감정원 관계자는 “가계부채 관리 방안이 10월 들어 연이어 시행된 데다 정부 규제도 앞두고 있어 상승세는 다소 둔화될 것으로 전망한다”고 말했다.
[정순우 기자]