신한종합건설, 수성 헤센 더테라스 오피스텔 11월 분양

전용 29~59㎡, 총 614실, 3~4인 가구를 위한 중소형 평면 구성
3호선 황금역역세권, 명문학군, 범어공원∙수성못 등 생활인프라
희소가치 높은 중소형, 테라스 및 복층 특화설계로 상품경쟁력 갖춰

신한종합건설은 11월 대구광역시 수성구 두산동 일대에서 오피스텔 ‘수성 헤센 더테라스’를 분양한다. 중대형 아파트가 전체 가구 중 83%이상을 차지하고 있는 두산동에서 소형아파트를 대체할수 있는 소형 주거상품으로 수요자들의 높은 관심이 기대된다.

‘수성 헤센 더테라스’는 지하 5층~지상 29층 전용면적 29~59㎡ 총 614실 규모로 전호실 테라스를 갖추고 있다. 지상 1층에는 상업시설이, 2층에는 주민편의시설이, 3층~29층에는 오피스텔이 들어선다. 면적별로 살펴보면 전용면적 △53A㎡368실 △53A㎡(복층)84실 △59B㎡44실 △59B㎡(복층)10실 △54C㎡44실 △54C㎡(복층)10실 △29D㎡ 16실 △29D㎡(복층)4실 △59E㎡ 28실 △59E㎡(복층)6실 등 원룸형부터 별도의 방을 갖춘 다양한 형태로 구성돼 있으며 일부 실은 복층형 설계(114실)가 적용된다.

■ 대구 대표 부촌 '수성구'...교통•교육•생활•자연환경 원스톱 입지
수성 헤센 더테라스는 대구 최고 부촌으로 꼽히고 있는 수성구에 자리잡고 있는 만큼 교통, 교육, 생활, 공원 등 풍부한 생활인프라를 갖추고 있다. 우선 대구 지하철 3호선 황금역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지인데다 동대구로, 수성로 등이 가까이 있어 대구 도심으로 이동이 수월하다. 여기에 KTX 동대구역, 동대구복합환승센터(2016년 12월예정)도 자가용 10분대로 이동이 가능하다.

또한 단지 가까이에 주민센터, 은행, 우체국을 비롯해 보건소, 대구한의대 한방병원 등이 있으며, 홈플러스, 하나로마트 등 대형마트 및 편의시설 접근이 용이해 편리한 주거생활을 누릴 수 있다. 여기에 수성아트피아, 아르떼수성랜드, 수성아이스링크, 국립대구박물관 등으로 문화시설로의 접근성도 좋아 여가생활을 즐기기에도 좋다.

강남의 8학군으로 불리는 수성구에 있다 보니 우수한 학군을 자랑한다. 단지 바로 앞 들안길초를 비롯해 황금초, 황금중, 대구과학고 등이 도보권에 위치하고 있으며 경신고, 경북고, 정화여고, 대륜고, 대구여고 등 명문학교도 가까이 위치하고 있다. 또한 인근 범어네거리를 중심으로 넓은 학원가가 형성돼 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.

단지가 샛터공원과 마주하고 있어 앞마당처럼 이용할 수 있고, 대구 명소 범어공원(113만 2458㎡)도 도보권에 위치해 있다. 또한 지난 2013년 생태복원사업을 통해 연간 1000만명이 찾는 대구의 대표적인 관광지인 수성못을 비롯해 수성유원지, 아르떼수성랜드 등도 단지 가까이 위치하고 있어 쾌적한 주거환경 속에 여가활동도 쉽게 즐길 수 있다.

■ 맨해튼 프로젝트•수성못 서편개발 등 풍부한 개발호재
수성 헤센 더테라스와 자가용 5분 거리에 위치하고 있는 범어네거리 일대는 지식서비스산업 집적지 조성을 목표로 주요 지식서비스산업을 육성하는 '맨해튼 프로젝트'가 진행중이다. 현재 이곳에는 984개(2016년 3월 기준)의 금융•의료•교육•법률 기업들이 위치해 있어 풍부한 배후수요 확보가 가능하다.

여기에 지난 6월에는 ‘수성못 서편 개발 사업'이 초읽기에 들어갔다. 수성구는 글로벌 문화예술•뷰티 공간 조성을 목표로 생태체험장, 전시장, 예술거리, 어린이체험놀이장, 등의 세부시설계획을 제시하였으며 연구용역 결과를 바탕으로 입지현황 분석과 이용주민 및 토지소유자 의견수렴 등을 통해 개발방안을 마련할 계획이다.

■ 전세대 테라스 및 복층 특화 설계…고품격 입주민편의시설 시설
수성 헤센 더테라스는 1인 가구가 거주할 수 있는 스튜디오타입(원룸형)부터 3~4인 가구가 거주할 수 있는 별도의 방을 갖춘 2룸형까지 다양한 평면으로 설계된다. 특히 전 실에 테라스를 적용해 공간 활용성 극대화는 물론 채광 및 통풍성을 높였으며, 114실을 복층형 특화 설계를 적용했다.

지상 2층에 마련된 입주민 편의시설에는 피트니스클럽, 골프연습장, 키즈룸, 북카페 등을 비롯해 일반 오피스텔에서 보기 힘든 게스트하우스, 스카이가든 등 일반 아파트 못지 않은 다양하고 고급스러운 편의시설이 들어설 예정이다. 또한 주차대수는 법정 주차대수의 약 110% 수준으로 넉넉한 주차공간을 확보하고 있다.

분양관계자는 “수성 헤센 더테라스는 대구에서도 주거선호도가 높은 수성구에 자리잡고 있어 교통, 편의, 문화, 업무, 공원 등 모든 생활 인프라를 한 번에 이용할 수 있다”며 “특히 두산동은 대형 주상복합과 다가구 주택이 밀집해 있어 중소형 단지를 원하는 수요자들에게 주목을 받을 것으로 기대된다”고 설명했다.

수성 헤센 더테라스 모델하우스는 대구 수성구 두산동 198번지에 11월 중 개관할 예정이다.