롯데건설 ‘경희궁 롯데캐슬’

↑ 경희궁 롯데캐슬 조감도. [제공 = 롯데건설]

롯데건설은 오는 25일 서울 종로구 무악2지구에서 ‘경희궁 롯데캐슬’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양을 시작한다. ‘경희궁 롯데캐슬’은 지하철 3호선 독립문역 인근에 있고 대문독립공원·인왕산에 인접해 있어 ‘초역세권’과 ‘숲세권’을 모두 누릴 수 있는 단지다. ‘경희궁 롯데캐슬’은 지하 2층~지상 16층, 전용면적 59~110㎡ 총 195가구 규모다. 전용면적별로는 59㎡ 21가구, 84㎡ 80가구, 104㎡ 9가구, 110㎡ 6가구로 구성된다.
‘경희궁 롯데캐슬’은 종로·광화문으로 출퇴근하기 편리하기 때문에 직주근접성이 뛰어난 편이다. 아울러 일대에 노후 아파트 비중이 높아 전세수요가 풍부하다. 부동산114 조사에 따르면 2016년 9월 기준 종로구 무악동 일대의 전세가율은 81%에 달해 서울 평균인 69%를 훌쩍 넘는다.
저렵한 분양가도 관심을 끌고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 올해 10월 기준 단지 사업장 인근 경희궁 자이(2017년 초 입주예정)의 전용면적 84.94㎡ 매매가는 9억2719만원, 116.99㎡은 13억1318만원이었다. 이에 비해 ‘경희궁 롯데캐슬’은 현 시세보다 1억 5000만~2억원 가량 낮은 가격에 분양 받을 수 있다.
전용 84㎡와 110㎡ 일부 세대에는 개방형 발코니를 제공한다. 전면 서대문독립공원 조망 시에는 더 높은 수준의 개방감을 느낄 수 있다. 특히 전용 110㎡는 별도의 현관을 갖춘 부분 임대형으로 설계, 주변 대학교와 업무시설 수요 중심으로 임대수익까지 얻을 수 있다.
청약은 11월 30일(수) 특별공급을 시작으로 12월 1일(목) 1순위, 12월 2일(금) 2순위 접수를 받는다. 당첨자는 12월 9일(금)에 발표한다. 계약은 12월 14일(수)~12월 16일(금) 3일간 진행된다. 입주는 2019년 1월 예정이다.
견본주택은 서울 용산구 갈월동 5-8번지에 위치해 있다. (02) 777-0688
[김강래 기자]