다음달 분양물량 2만6000가구…전년 동기 比 절반 ‘뚝’

↑ 최근 3년 권역별 12월 일반아파트 분양 물량

다음달 전국 분양물량은 11.3 부동산대책 영향으로 지난해 같은 기간의 절반 수준으로 급감할 전망이다.
25일 부동산인포에 따르면 오는 12월 전국에서 분양을 계획 중인 물량은 41개 단지 총 2만6183가구(임대 아파트 제외)다. 이는 지난해 동기(91곳, 4만7978가구)의 절반(54.6%) 수준이다. 다만 연내 분양여부를 결정하지 못한 물량이 1만6000여 가구에 달해 감소폭은 줄어들 수 있다.
권역별로는 수도권 비중이 55%로 2015년(43%), 2014년(42%) 보다 증가했다. 수도권 물량이 증가했다기 보다는 지방권역 물량이 이전 해에 비해 줄었기 때문으로 풀이된다.
주택시장에서 11.3 부동산대책의 영향은 컸다. 건설사들은 사업장들이 대책 이후 청약자 확보가 어려울 것으로 예상하고 자체적으로 분양을 연기하고 있다. 여기에 주택도시보증공사(HUG)이 분양보증을 철거 완료 이후로 강화한 데다 대출보증도 관리처분인가 이후로 늦추는 등 재건축·재개발 사업장의 규제 강화로 내년으로 넘어가는 현장이 증가했다.
실제 올해 분양할 예정이었던 공덕 SK 리더스 뷰(마포로6구역), 보라매 SK뷰(신길5구역), 월계2구역 아이파크(월계2구역), 백련산 SK뷰 아이파크(응암10구역) 등의 정비사업들은 일정이 내년으로 넘어갔다.
하지만 이번 대책이 실수요자에게는 호기라는 견해도 있다.
권일 부동산인포 팀장은 “11.3부동산대책 규제를 적용 받는 지역에서도 가격이 탄탄하고 프리미엄이 형성돼 있는 곳, 준공 후에도 발전 가능성이 있는 곳은 실수요자들에겐 오히려 기회일 수 있어 적극적으로 공략하는 것도 좋다면서 ”규제 비적용 지역도 수혜가 될 수 있지만 입지, 상품성 등에 따라 상대적인 청약자 편차는 커질 것”으로 말했다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]