‘용인·동탄·시흥·안산’ 입주때 역세권 되는 집 노려라

지금 당장은 교통이 불편하지만 준공 후 입주 때 교통이 편리해지는 이른바 ‘수도권 신(新)역세권’ 아파트가 관심을 모은다. 상대적으로 저평가된 상태에서 분양을 받을 수 있어 가격 부담이 적고 향후 교통 호재를 누리게 되면 지역 전체가 재조명돼 분양가 웃돈과 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높기 때문이다.
용인 일대 아파트가 대표적이다. 성복역 역세권에 속하는 입주 16년 차 아파트인 ‘성동마을 강남 빌리지’ 전용면적 84㎡는 2014년 초 3억2000만원이었으나 지금은 4억3000만원 안팎이다. 수지구청역 주변에 있는 단지 분양가도 오름세다. 2013년 8월 분양한 ‘래미안 수지 이스트파크’의 분양가는 3.3㎡당 1300만원대였는데 올 11월 공급한 ‘수지 파크 푸르지오’ 분양가는 1600만원대였다. 3년 사이 같은 전용면적 84㎡의 아파트 분양가가 1억 원 정도 오른 것이다.
최근에는 동탄2신도시 아파트 가운데 동탄역이 가까운 ‘더샵 센트럴시티’와 ‘한화 꿈에그린 프레스티지’가 주목받고 있다. 오는 9일 수서~부산, 수서~목포구간을 운행하는 수서고속철(SRT)이 개통하기 때문이다.
SRT는 서울 수서역을 출발해 동탄과 평택을 거쳐 대전, 대구, 부산, 광주 등 주요 대도시를 지난다. 수서에서 부산까지는 2시간 9분대, 목포까지는 2시간 6분대에 닿을 수 있어 기존 KTX보다 시간이 10분 정도 단축된다. 특히 동탄역에서 수서까지는 18분, 평택에서 수서까지는 20분대로 좁혀진다.
2018년에는 소사-원시선이 개통될 예정이다. 소사-원시선 복선전철은 부천에서 시흥을 거쳐 안산 원시동까지 결되는 경기 서남부권 핵심 전철이다. 대우건설은 소사-원시선 신천역(예정)과 바로 인접한 곳에서 ‘시흥 센트럴 푸르지오’ 전용면적 59~106㎡ 총 2003가구와 오피스텔 전용면적 23~49㎡ 250실을 이달 분양한다. 소사역에서 1호선 환승이 가능해 신도림까지 20분 대, 강남 및 광화문은 1시간 이내로 도달 가능하다.
[용환진 기자]