신규 산업단지 수혜지서 올해 막차 분양 나온다

새롭게 조성되는 산업단지 주변에서 지식산업센터나 아파트, 오피스텔 등의 물량이 연내 공급을 준비 중이다. 대규모 산업단지 개발은 지역 내 고용창출과 경제 활성화의 견인차 역할을 톡톡히 해내고 있다. 또 도로나 편의시설 등 생활 인프라가 체계적으로 구축돼 미래가치가 높게 점쳐진다.
12일 분양업계에 따르면 산업단지를 배후에 둔 단지들의 최근 분양 성적은 대체로 우수했다. 동탄테크노밸리, 화성일반산업단지 인근에 지어지는 ‘동탄2신도시 동원로얄듀크 2차’는 지난 8월 분양해 평균 13.03 대 1의 경쟁률로 전 타입이 1순위 마감된데 이어 계약도 4일 만에 마쳤다.
올해 10월에 전주 1·2일반산업단지와 친환경 첨단복합산업단지 인근에서 분양한 ‘전주 에코시티 더샵 3차’도 평균 8.2 대 1의 경쟁률로 1순위에 모집가구수를 모두 채웠고, 계약 시작 6일 만에 완판됐다.
분양업계 관계자는 “산업단지 주변에 위치한 공동주택(아파트·주상복합 등)은 배후 주거수요 확보가 용이하고, 업무특화시설인 지식산업센터는 기업 간에 시너지 효과를 기대해볼 수 있어 입주 기업들의 만족도가 높은 편”이라며 “현재 지역 교통의 요충지로 꼽히는 서울 강동, 강원 춘천, 경기 광명시흥, 충남 천안 등에서 신규 산업단지가 조성 중”이라고 설명했다.
◆ 강원 춘천 – 삼성SDS 데이터센터(IDC) 조성하는 도시첨단산업단지
강원 춘천시 칠전동 일대에 국내 대표 IT서비스 업체인 삼성SDS가 데이터센터(IDC)를 조성한다. 삼성SDS는 지난 6월 춘천시와 도시첨단산업단지 조성사업을 위한 합의각서(MOA)를 체결, 오는 2019년 말까지 칠전동 춘천사격장 일원 4만여㎡에 IDC센터와 ICT교육센터를 주 시설로 하는 도시첨단산업단지를 조성할 계획이다.
대림산업은 이달 삼성SDS 데이터센터 인근인 강원 춘천시 퇴계동 산25-9번지 일원에서 ‘e편한세상 춘천 한숲시티’를 분양할 계획이다. 도내 최대 규모를 자랑하는 대단지로 지하 2층~지상35층, 18개동, 전용면적 59~114㎡, 총 2835가구로 지어진다.
◆ 서울 강동 - 비즈니스시설·복합쇼핑센터 들어서는 고덕상업업무복합단지
서울 강동구 고덕동 일대에는 23만 4523㎡ 규모의 고덕상업업무복합단지가 오는 2017년 착공을 목표로 조성 중이다. 이 복합단지에는 비즈니스시설 및 R&D센터, 유통·판매 복합쇼핑센터, 호텔컨벤션센터 등이 들어선다. 강동구는 당 사업으로 약 3만 8000여명의 고용창출, 9조 5000억원 상당의 경제유발 효과를 기대하고 있다.
고덕상업업무복합단지 인근에서는 ‘미사 테스타타워’ 지식산업센터가 이달 중 공급된다. 지하 4층~지상 10층, 연면적 16만 4,756㎡ 규모로 경기 하남시 미사강변지구 자족 5-1,2블록에 위치한다.
◆ 충남 천안 - 뷰티 테마파크를 포함한 LG생활건강 퓨처일반산업단지
충남 천안시 동남구 구룡동, 풍세면 미죽리 일원에 오는 2017년까지 천안LG생활건강 퓨처일반산업단지가 조성된다. 일반산업단지를 비롯해 제조시설, 친환경 뷰티 테마파크 등이 함께 들어선다. 천안시는 이번 산단 조성이 완료되면 경제유발 효과 1조원, 고용창출 6000여 명의 효과가 나타날 것으로 예상하고 있다.
퓨처일반산업단지 인근에서는 우방이 충남 천안시 와촌동 106-39번지 일대에 전용 65~84㎡, 총 1107가구 규모의 ‘천안 와촌 우방아이유쉘’을 이달 중 공급한다.
◆ 경기 광명·시흥 - 첨단R&D단지, 주거문화단지 등 광명시흥테크노밸리
경기 광명·시흥시 일원에 조성되는 광명시흥테크노밸리 사업이 최근 급물살을 타고 있다. 지난 10월 경기도, 광명시, 시흥시, LH, 경기도시공사는 광명시흥테크노밸리 조성 사업과 관련된 업무협약(MOU)를 체결했다. 오는 2022년 완공 예정인 광명시흥테크노밸리에는 첨단 R&D단지, 주거문화단지, 일반산업단지, 물류유통단지 등이 들어선다.
광명시흥테크노밸리 배후 주거지인 경기 시흥시 대야동 418-21번지 일대에서는 대우건설이 주상복합 ‘시흥 센트럴 푸르지오’를 공급한다. 아파트 2003가구(전용면적 59~106㎡), 오피스텔 250실(23~49㎡) 규모다.
[디지털뉴스국 이미연 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]