울산시, 울산역 복합환승센터 개발 본격화…롯데울산개발 개발계획서 접수

울산시는 서부권 역세권개발 선도사업인 ‘울산역 복합환승센터 개발사업’과 관련해 롯데울산개발이 개발계획서를 접수하며 사업을 본격적으로 추진한다고 19일 밝혔다.
울산시는 지난해 6월 롯데쇼핑으로부터 최초사업제안서를 제출 받은 이후 우선협상대상자 선정 등 관계기관(울산시·울산도시공사·한국철도시설공단 등)간 협약체결, 출자회사설립, 도시공사 소유 토지 매입 등 사업 추진을 위한 준비 절차를 진행해 왔다.
롯데울산개발이 접수한 개발계획서에 따르면 울산역 복합환승센터는 부지 7만5395㎡(연면적 18만1586㎡), 지하 1층~지상 5층 규모로 조성된다. 총 사업비는 2572억원이 투입될 예정이다.
센터에는 버스·택시·승용차 정거장과 주차장 3094면, 이동보도 등 환승시설 5만1346㎡, 쇼핑몰, 시네마, 키즈파크 등의 환승지원시설 13만240㎡가 설치된다. 울산시는 ‘울산역 복합환승센터’가 완공되면 생산유발 2666억원, 부가가치 유발 915억원, 직접 고용창출 2080명 등의 효과가 있을 것으로 추산했다.
이번에 제출한 개발계획서는 지난해 6월 최초 제안한 사업내용의 일부가 조정됐다. 전체 연면적은 약 1000㎡ 증가했고, 공공성이 높은 환승시설은 주차면 추가, 동선 조정 등에 따라 약 2만㎡ 이상 대폭 증가한 반면, 상업·문화 등의 환승지원시설은 약 1만9000㎡ 줄었다.
울산시는 앞으로 내부 검토와 관계기관 협의, 전문가 자문, 국토부 승인, 광역복합환승센터와 사업자 지정 고시, 실시설계 등의 과정을 거쳐 2018년 완공을 목표로 내년에 착공에 들어갈 예정이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]