둔촌주공 재건축 관리처분인가 연기…내년 5월 이후로

서울시가 강동구 둔촌주공아파트 재건축정비사업의 관리처분인가 시기를 내년 5월 이후로 늦췄다. 둔촌주공은 기존 1~4단지 총 5930가구를 1만1106가구 단지로 바꾸는 국내 최대 규모 재건축 사업장이다. 22일 서울시 주거정책심의위원회는 강동 둔촌주공과 성북구 장위4구역 총 2곳에 대한 관리처분인가 심의 결과 이같이 결정했다. 주거정책심의위는 성북 장위4구역에 대해서는 인가 시기를 조정하지 않았다. 이에 따라 성북구청은 즉각 장위4구역 관리처분인가를 승인할 수 있다.
주거정책심의위는 동절기와 봄 이사철(3~5월)이 끝난 이후인 5월 이후로 둔촌주공 관리처분인가 시기를 조정하도록 했다. 이주 수요가 집중 발생해 정비구역과 주변 지역의 주택 수급 불안정과 전세난을 방지하기 위해서다. 관리처분계획이란 재건축 후 신축하는 아파트를 조합원과 일반분양분 사이에 어떻게 나눌지에 대한 내용을 담고, 조합원의 이주 시기나 철거 등에 대한 내용도 포한된다.
서울시는 이날 주거정책심의위 회의 후 보도자료를 통해 "둔촌주공 조합 이주 계획에 따르면 3월 이후 집중 이주 시기가 시작돼 단기간 대규모 멸실(5930가구)이 발생한다"며 "또 이주 수요가 급증하는 봄 이사철과 맞물려 근린 이주 성향이 강한 강동구와 주변 지역에 일시적 주택시장 불안정이 우려된다"고 설명했다.
서울시에 따르면 강동구는 최근 4년간 봄 이사철에 전·월세 거래량의 약 30%가 몰렸다. 앞서 강동구청은 지난 2일 주거정책심의위에 인가 시기 조정을 신청했다. 위원회 권고에 따라 둔촌주공은 조정 기간 이후 강동구청으로부터 관리처분인가를 받을 수 있다.
반면 장위4구역은 사업이 장기간 지연됐고 인근 뉴타운 지역과 사업 속도를 맞출 필요가 있어 연기되지 않았다. 장위4구역 조합이 계획한 집중 이주 시기는 2017년 하반기여서 인근 정비사업 대상지와 이사 시기를 분산할 수 있다.
정유승 서울시 주택건축국장은 "이번 시기 조정은 단기간 집중 멸실로 인한 일시적인 전세난을 방지하기 위한 불가피한 조치"라며 "앞으로도 대규모 재건축 예정 지역은 적절한 이주 시기 분산을 유도할 예정"이라고 말했다.
[김강래 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]