리조트 역사 바꾸는 `제주드림타워`

↑ 제주 최고 높이로 건설될 `제주드림타워 복합리조트` 조감도. [사진 제공=롯데관광개발]

제주도에서 최초로 5성급 특급호텔 서비스를 누릴 수 있는 초고층 호텔레지던스가 분양을 시작한다.
19일 롯데관광개발과 중국 최대 부동산 개발사인 뤼디그룹의 자회사 그린랜드센터제주는 제주시 노형동 925에 들어설 '제주 드림타워 복합리조트' 단지 내 호텔레지던스 850실을 공급한다고 밝혔다.
'제주 드림타워 복합리조트'는 38층(높이 169m)으로 현재 제주도에서 가장 높은 롯데시티호텔(22층, 높이 89m)을 2배가량 웃도는 제주도 최고 높이로 건설된다. 연면적도 30만3737㎡ 규모로 여의도 63빌딩 연면적의 1.8배에 달한다.
롯데관광개발은 이번 사업을 위해 중국 최고의 기업들과 손을 잡았다. 이번 사업은 롯데관광개발(59.02%)과 그린랜드센터제주(40.98%)가 공동 개발하는 한중 합작 프로젝트다. 시공은 세계 1위 건설사인 중국건축(CSCEC)이 맡았다. 중국건축은 공사비를 못 받더라도 자체 자금으로 무조건 건물을 완공하는 '책임준공 확약'과 착공 후 18개월 동안 공사비를 청구하지 않는 '18개월 외상공사'를 실시한다.
'제주 드림타워 복합리조트'가 갈아치운 기록은 높이뿐만이 아니다. 리조트 규모는 전체 1600객실로, 현재 국내 최대 객실을 보유하고 있는 서울 소공동 롯데호텔(1156실)보다 많다. 또 국내 최초로 전 객실이 통상 5성급 호텔의 크기(40㎡)보다 훨씬 넓은 전용면적 65㎡ 이상의 올 스위트 호텔로 조성된다. 특히 전체 1600객실이 제주도 건축물 고도제한선인 55m보다 높은 지상 62m 포디움 위에 배치됐다. 막힘 없이 한라산 혹은 제주 바다를 파노라마 뷰로 조망할 수 있다는 뜻이다. 아울러 '제주 드림타워 복합리조트'는 지하 6층~지상 38층 트윈타워다. 5성급 호텔(750실), 호텔레지던스(850실), 디자이너 부티크숍 쇼핑몰, 호텔 부대시설 등 총 30만3737㎡ 규모로 조성된다.
오는 3월에 분양하는 호텔레지던스 850실은 호텔레지던스 타워 8~38층에 위치해 있다. 전용면적 65㎡ 규모의 스탠더드 스위트 802실과 130㎡ 규모의 프리미어 스위트 48실로 구성된다.

리조트 지하 6층~지하 2층에는 주차장(1415대 수용)이 들어서고, 1층에는 퍼블릭 플라자(야외광장)와 VIP 플라자(VIP 고객 전용 출입구)가 들어선다. 2층에는 위락시설(외국인 전용 카지노)이, 3~4층에는 디자이너 부티크숍 쇼핑몰과 레스토랑이 자리 잡는다. 또 지상 6층에서는 실내수영장, 스파 등의 호텔 부대시설을 접할 수 있다. 8층에는 야외수영장과 풀사이드 레스토랑 등으로 구성된 풀데크가 마련된다. 제주도 최고 높이의 호텔 타워 38층에는 레스토랑, 샴페인 라운지, 카페 등으로 구성된 스카이데크가 들어선다.
'제주 드림타워 복합리조트'는 제주의 명동으로 불리는 노형오거리에 위치한 국내 유일의 도심형 복합리조트다. 제주국제공항이 3㎞ 이내에 있다. 따라서 외국인 관광객들의 접근이 매우 용이하다. 또한 제주국제공항을 연결하는 리무진 셔틀버스를 5분 간격으로 운행할 예정으로 공항으로의 이동도 매우 편리하다.
또 연간 140만명의 외국인 관광객이 쇼핑하는 신라면세점, 롯데면세점이 500m 거리에 있다. 중국인 관광객이 반드시 찾는 바오젠거리도 인근에 위치하고 있어 제주도를 방문하는 국내외 관광객들에게 필수 관광코스가 될 전망이다.
수분양자는 20년간 분양가의 5%를 확정수익(부가세 포함)으로 지급받는 동시에 연간 24일 무료로 객실을 사용할 수 있다. 객실을 사용하지 않을 경우 연 6%를 확정수익(부가세 포함)으로 지급받거나, 객실 정상요금보다 40% 할인된 금액으로 연간 60일을 사용할 수 있는 옵션을 선택할 수 있다. 또한 롯데관광개발은 호텔레지던스 객실이 5성급 호텔로 운영되도록 8년마다 무상으로 리노베이션을 제공할 예정이다.
견본주택은 성수대교 남단 삼원가든 인근 강남구 언주로 832에 3월 중 개관할 예정이다. 리조트는 2019년 9월 완공된다.
[김강래 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]