강북 연립·다세대 '품귀현상'

서울 아파트시장은 강북지역이 여전히 강세를 보이고 있는데요.
특히 연립과 다세대 주택은 재개발 기대감 등으로 품귀현상마저 나타날 정도로 강한 매수세가 일고 있습니다.
구본철 기자가 보도합니다.


최근 서울 강북 연립·다세대주택이 품귀현상을 보이고 있는 것은, 강남권에 비해 가격이 싼데다, 새 정부가 뉴타운·재개발사업을 활성화할 것이라는 기대감 때문입니다.

실제로 도봉구 창동 일대 연립·다세대는 대선 이후 대지지분 가격이 10% 이상 올랐습니다.

4차 뉴타운으로 지정될 가능성이 높다는 기대감 때문인데, 대지지분이 33㎡ 미만 주택의 경우, 작년 연말 3.3㎡당 1천500만~1천800만원 하던 것이 현재는 2천만원으로 뛰었습니다.

뉴타운 호재가 없는 곳도 투자바람에 힘입어 연립·다세대가 강세를 보이고 있습니다.

마포구 망원동 다세대·연립은 한 달 전 3.3㎡당 2천500만원하던 것이 현재는 3천만원으로 급등했습니다.

인터뷰 : 전영진 / 예스하우스 대표
-"뉴타운이 예상되지 않은 곳도 오르고 있다. 이주 수요를 가만해서 오르고 있는 것이다. 너무 과도하게 올라 거품현상이 우려된다."

서울을 시작으로 한 연립·다세대 투자바람은 인천·부천·수원 등으로 확산되고 있습니다.

뉴타운 지정 등 개발 계획이 확정되지 않은 곳은, 실제 가치에 비해 가격이 지나치게 고평가 돼 있고, 이에 따라 투자금이 잠길 수도 있기 때문에, 세심한 주의가 뒤따라야 한다고 전문가들은 조언합니다.

mbn뉴스 구본철입니다.