전국 땅값 5.34% 올라…가장 많이 오른 지역은 `제주`

↑ [자료제공 국토교통부]

전국 개별공시지가 상승률이 가장 높은 곳은 제주로 나타났다. 가장 낮은 지역은 인천이었다.
30일 국토교통부가 발표한 1월 1일 기준 개별공시지가 조사에 따르면 전국 개별공시지가는 2010년 이후 꾸준히 상승세로 나타났다. 올해는 전년 대비 5.34% 상승해 지난 해 5.08%에 비해 0.26%포인트 올랐다.
이는 정부·공공기관의 지방이전에 따른 기반시설 확충 등 토지수요 증가와 일부 지역(제주, 부산 등)의 활발한 개발사업 등이 주요 원인으로 분석된다.
공시 대상은 총 3268만 필지(표준지 50만 필지 포함)로 이번 조사에서는 토지 분할 및 국·공유지 등을 추가로 조사해 전년(3230만필지) 대비약 38만 필지가 증가했다.
권역별 변동률은 수도권(서울·인천·경기) 4.36%, 광역시(인천 제외) 7.51%, 시·군(수도권·광역시 제외) 6.77%로 나타났다.
수도권은 전반적으로 전국 평균(5.34%)보다 낮은 변동률을 보였는데, 고양시 덕양·일산 등 서북부지역 개발사업지연(재정비 촉진지구) 및 수도권 지역 내 개발사업 부재 등의 영향으로 보인다.
광역시 및 시·군지역의 높은 상승률(%)은 제주(19.0), 부산(9.67), 경북(8.06), 대구(8.0) 등 일부지역의 개발사업 진행, 토지수요 증가 등 지가상승요인이 작용한 것으로 보인다.
시·도별로는 ▲제주(19.0) ▲부산(9.67) ▲경북(8.06) ▲대구(8.0) ▲세종(7.52) 등 10개 시·도의 상승폭이 전국 평균(5.34)보다 높았고, ▲인천(2.86) ▲대전(3.48) ▲충남(3.70) ▲경기(3.71) ▲전북(4.75) 등 7개 시·도는 전국 평균보다 낮았다.
제주는 혁신도시의 성숙과 제2공항에 대한 기대감으로, 부산은 해운대관광리조트 개발과 주택재개발, 세종은 중앙행정기관 이전에 따른 기반시설 확충 및 토지수요 증가 등으로 상승률이 높게 나타난 것으로 분석됐다.
인천은 송도국제도시 개발사업 완료단계에 따른 지가안정(연수구), 아파트 분양시장 침체(동구) 등으로 상승률이 낮았다.
한편 서울 중구 명동 '네이처 리퍼블릭' 부지는 14년째 전국에서 가장 비싼 땅으로 조사됐다. 이곳의 개별공시지가는 1㎡당 8600만원으로 지난해(8310만원)보다 3.5% 가량 올랐고, 전체 부지(169.3㎡)의 가격은 145억 5980만원에 달한다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]