[분양현장 NOW] 시흥장현 리슈빌 더 스테이

↑ 시흥장현 리슈빌 더 스테이 84㎡ C형 침실. [사진 제공 = 계룡건설]

수도권 서부 요충지인 경기도 시흥에 첫 뉴스테이(기업형 민간임대주택)가 들어선다. 서울은 물론 안산, 인천 등지 산업단지로 출퇴근하는 젊은 직장인이 많은 지역이어서 새 아파트 수준의 높은 품질과 합리적인 임대료를 앞세운 뉴스테이가 큰 인기를 누릴 것으로 전망된다.
계룡건설이 공급하는 '시흥장현 리슈빌 더 스테이'에는 지난달 30일 견본주택 오픈 이후 3일간 약 1만6000명이 방문했고 같은 기간 특별공급 접수를 실시한 결과 평균 11.3대1, 최고 24.4대1의 경쟁률을 기록하는 등 실수요자의 높은 인기를 증명했다.
시흥장현 리슈빌 더 스테이는 시흥장현지구 내에서도 가장 뛰어난 입지를 자랑한다. 내년 소사~원시선이 개통되면 연성역이 300m 거리에 위치하게 돼 도보로 5분이면 지하철 이용이 가능해진다. 시흥시청역 역시 850m 거리에 위치하게 된다. 신안산선 복선전철(2023년 개통 예정)과 월곶~판교선(2024년 개통 예정)까지 들어서면 시흥 내 광역교통 허브 역할을 하게 될 것으로 기대된다.
시흥장현 리슈빌 더 스테이는 시흥장현지구에 속해 있지만 이미 조성이 완료된 능곡지구와 인접하고 있어 쇼핑시설, 학교 등 완성된 인프라스트럭처를 입주 즉시 이용할 수 있다. 단지 바로 옆에는 능곡선사유적지가 위치해 있다. 단지 내 장현천 조망을 즐길 수 있는 수변 카페나루, 입주민의 교류 활성화를 위한 재능기부형 두레센터 등 가로활성, 나눔교육, 건강돌봄, 가족힐링으로 구분되는 네 가지 콘셉트의 커뮤니티시설이 형성될 예정이다. 승지초, 능곡초, 능곡고, 능곡도서관 등 교육시설도 인접해 있다.
시흥장현 리슈빌 더 스테이는 계룡건설의 오랜 노하우가 담겨 분양 아파트 이상의 품질을 자랑한다. 지하 1층~지상 25층 7개 동 총 651가구 규모로 전용면적별로는 △75㎡ 229가구 △84㎡A 165가구 △84㎡B 163가구 △84㎡C 94가구로 구성된다. 모든 가구가 남향 위주로 배치됐으며 대다수 가구에 4베이 평면설계가 적용돼 채광과 통풍이 우수하다.

타입별 다양한 설계가 적용돼 수요자 선호도에 맞게 선택할 수 있다. 84㎡A 타입은 입주자가 스스로 공간을 꾸밀 수 있는 DIY ZONE이 있고, 84㎡B 타입은 독립형 아일랜드 주방으로 동선의 편리함을 극대화했으며 팬트리로 주방 수납 기능을 확대했다.
팬트리는 가변형으로 수요자 선호에 따라 주방을 확장해 사용할 수 있다. 84㎡C 타입은 2면 개방형 침실로 채광과 통풍에 더 유리하도록 했다. 일부 가구를 제외한 모든 타입에 공통적으로 현관 대형 수납장, 동일 평형 대비 넓은 드레스룸, 알파룸이 적용돼 공간 활용도를 높였다. 전기차 충전소도 도입할 예정이다.
시흥장현 리슈빌 더 스테이에는 계룡건설만의 특화된 주거 서비스 '리슈(RICHE) 모어 서비스'가 도입된다. 특히 젊은 층의 육아교육에 대한 관심을 반영해 육아·보육 서비스를 강화했다.
전문 보육기관인 빅스맘과 연계해 단지 내 어린이집을 직접 운영하고 워킹맘과 맞벌이 부부를 위해 육아·가사 베이비시터 업체 연계 서비스, 영·유아부터 초등학생까지 돌봐주는 아이케어 서비스도 제공할 예정이다. 또 입주민의 학습, 취미, 교류 활동을 지원하기 위해 한국산업기술대 평생교육원과 협약해 학위·자격증을 취득할 수 있는 맞춤형 평생교육 프로그램을 제공한다.
외국어, 요리, 악기 등 입주민 참여를 독려하는 생활밀착형 재능기부 프로그램도 지원할 계획이다. 이를 위해 특별공급 130가구 중 20가구를 재능기부자에게 공급했다. 카셰어링 전문업체 그린카와 협약해 자동차 공유 서비스를 제공하고 입주민 프라이버시 보호와 편의성을 높이기 위한 무인택배보관함도 설치할 예정이다.
입주 지원 서비스도 눈에 띈다. 포장이사 할인, 입주 청소와 사다리차 할인 등 맞춤형 입주 서비스가 제공되며 생활가전이나 시설 수리를 지원하는 계룡건설만의 '퍼플서비스'가 운영된다.
중산층의 주거 안정을 목적으로 하는 뉴스테이는 의무 임대기간인 8년 동안 연간 임대료를 최대 5%까지 올릴 수 있지만 시흥장현 리슈빌 더 스테이는 임대료 상승률을 연 3% 이내, 보증금 상승률은 2년에 5% 이내로 책정했다. 임대료는 전용 75㎡ 기준 보증금 1억7700만원에 월 25만9000원이며 84㎡는 보증금 1억8600만원에 월 29만2000원이다.
시흥장현 리슈빌 더 스테이의 견본주택은 경기도 시흥시 장현동 68(장현초 맞은편)에 위치해 있다. 입주 예정일은 2019년 7월이다. 일반청약은 4~6일 3일간 진행되며 정당계약은 13~14일 양일간 진행된다.
[정순우 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]