부산시, 가로주택 정비사업 공공 주도형으로 추진

부산시는 노후한 가로구역(1만㎡ 미만)에 종전 가로 유지하는 소규모 정비사업인 '가로주택 정비사업' 활성화를 위해 공공 주도형으로 추진한다고 2일 밝혔다.
가로주택 정비사업은 기존의 재개발 등 대규모 전면철거를 지양하고, 노후불량 지역에 대한 새 정부의 도시재생 뉴딜정책으로 실시되는 소규모 재생 대안사업이다.
현재 가로주택 정비사업은 지역 중·소 건설업체(낮은 신용등급, 도급순위)가 참여해 현실적으로 사업비 보증 없이 금융기관을 통한 대출에 어려움이 있었다. 또한 분양 전까지 자금부족 발생 또는 미분양으로 인한 유동성 부족으로 공사이 중단되는 현장도 속속 발생하고 있다.
이에 부산시는 가로주택 정비사업에서 활성화를 위해 ▲주택도시보증공사(HUG)와 협력해 가로주택정비사업에 대한 대출보증 지원사업을 착수하고 ▲HUG는 참여시공사의 신용등급이 다소 낮아도(B+ 등급) 전체 사업비의 90%까지 대출보증을 해줘 금융기관의 사업비 조달이 가능토록 도울 예정이다. 아울러 ▲발생하는 미분양주택은 부산시가 전량 매입해 향후 서민을 위한 공공임대주택으로 활용할 계획이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]