중도금 무이자 "이젠 옛말"

8·2 부동산 대책에 따라 규제지역에서 중도금 대출 압박이 가중되는 가운데 이달 중도금을 무이자로 지원하는 분양단지는 한 달 새 절반 이상 줄어든 것으로 나타났다. 부동산인포에 따르면 9월에는 전국 분양단지 23곳 중 경기도 김포, 충청남도 천안, 경상북도 안동 등에서 분양하는 7곳(30.4%)만이 중도금 무이자 혜택을 지원하는 것으로 조사됐다. 7월 40개 분양단지 중 21곳(52.5%), 8월 39개 분양단지 중 16곳(41.0%)보다 급감했다.
대책 발표 전까지 보통 중도금은 분양가 총액의 60%에 해당하는 금액으로 분양가 총액이 9억원을 넘지 않으면 집단대출이 이뤄져 왔다. 특히 건설사가 이자를 대신 내는 '무이자 지원'을 통해 수요 잡기에 나섰다. 하지만 지난해부터 금융당국이 가계부채 줄이기 일환으로 중도금 대출 조이기에 나선 데다 최근 정부가 규제에 나서며 시장 상황은 달라졌다.
9월 분양단지 중에서는 수도권의 김포한강신도시 '김포한강신도시 호반베르디움 6차'(전용면적 101㎡, 696가구)와 걸포3지구 '한강메트로자이 2차'를 비롯해 지방의 충남 '천안역사 동아 라이크 텐'과 경북 '안동 신원아침도시 에듀포레', 부산 부산진구 '협성휴포레 시티즌파크' 등이 중도금 60% 무이자 지원을 해준다.
한편 조정대상지역과 투기지역·투기과열지구 등에서는 강화된 대출 규제에 따라 주택담보대출비율(LTV) 40%를 적용하게 되면 중도금 5~6회차에서 계약자 부담이 커진다. 대책 발표 이전 투기지역에서 분양받은 아파트가 있는 기존 1주택자들이 '8·2 대책 소급 적용으로 인한 피해자 모임'이라는 온라인 커뮤니티를 통해 청와대 신문고에 청원을 하는 한편 행정심판도 검토하는 등 소급 적용에 대한 논란이 확산되고 있다.
[김인오 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]