KTX 인근 분양상가 ‘눈길’

8.2 부동산 대책의 반사효과로 상가 투자에 관심을 갖는 수요자들이 늘고 있는 가운데 유동인구가 풍부한 KTX역 인근 분양상가가 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다. KTX역 상권은 광역적인 소비수요 유입을 기대할 수 있고 인근에 쇼핑몰, 아울렛, 멀티플렉스 시네마 등 집객시설도 조성돼 지역을 대표하는 랜드마크 상권으로 떠오를 가능성이 크다. 부동산업계 관계자는 “KTX역은 매일 수만명이 이용할뿐 아니라 역 주변으로 광역도로망이 형성되기 때문에 인근 상권이 활기를 띨 가능성이 크다”고 말했다.
롯데건설이 책임 시공하는 ‘광명 국제무역센터’가 상가를 분양한다. 지하 4층~지상 18층 규모로 KTX 광명역에서 불과 도보 3분 거리다. KTX 광명역은 지하철 1호선과 연결돼 있고, 향후 신안산선(예정)과 월곶~판교선(예정) 노선이 추가된다. ‘광명 국제무역센터’는 총 3개동(A, B, C동)으로 구성되며 3개동 모두 1~3층은 상가로 구성된다. A, C동 4~18층은 오피스(총 603실)로 구성되며 약 700대 동시주차가 가능하도록 충분한 주차시설을 확보했다. 배후수요도 탄탄하다. 기입주 주거시설과 역세권 내 입주 예정 단지를 포함하면 9744세대로 주거인구만 약 3만명에 달한다.
올해 착공 예정인 KTX 울산역 복합환승센터 인근에 오피스텔과 상가가 결합된 'KTX울산역 퍼스티안'이 분양을 실시한다. 지하 6층, 지상 28층으로 오피스텔 700실과 근린생활시설 55호실로 구성됐다. KTX울산역까지 차량 3분 거리에 위치하고 있으며, 언양IC, 서울산IC, 국도 24호선, 삼동~KTX울산역 간 도로(예정) 등의 교통망도 편하게 이용할 수 있다. 프랜차이즈 카페, 약국, 학원, 병의원 등이 들어설 예정이다. 인근 6개의 산업단지, 삼남물류단지, 울산과학기술원 등 근로자 수요도 흡수할 수 있다.
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